Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 7, 2024
- 10457
- 175.000 €
- 121 m2 Wohnfläche
- 1966
Beschreibung
Das 1966 erbaute Einfamilienhaus in Kaiserslautern-Morlautern ist eine preiswerte Option für den Einzug in die eigenen vier Wände. Über eine Wohnfläche von 120 m² verteilt, befinden sich im Haus vier gut geschnittene Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wird von einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2016 betrieben, die Heizungsrohre sind bereits isoliert.
Bevor das Haus bezogen werden kann, empfehlen wir noch vorhergehende Maßnahmen. Der Öltank ist noch vorhanden, daher ist möglicherweise ein Rückbau erforderlich. Auch die Entwässerungsrohre sind veraltet und sollten ausgetauscht werden. Gemäß des Energieausweises ist die Dämmung der oberen Geschossdecke erforderlich.
Dank eines kleinen, überschaubaren Gartens, fällt nur geringer Pflegebedarf an. Besonders schön ist die großzügige Terrasse im rückwärtigen Bereich des Hauses, die im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das Haus mit einer Grundstücksgröße von 174 m² und einer Garage ist ein attraktives Angebot zu einem Gesamtpreis von 175.000 Euro.
Weitere Informationen und einen 360 Grad Rundgang bekommen Sie nach Anfrage zugesendet.
Lage und Infrastruktur
Morlautern, ein Stadtteil im Norden von Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, hat eine Bevölkerung von etwa 3000 Einwohnern und war bis 1969 eine selbstständige Gemeinde. Der Stadtteil ist etwa 1,5 km nördlich der Kaiserslauterer Kernstadt gelegen. Der Ortsteil Waschmühle, der durch das bekannte Freibad gleichen Namens bekannt ist, befindet sich entlang des Eselsbaches im Tal. Der Ortskern Morlauterns und der Ortsteil Waldhof liegen auf einer kleinen Hochebene auf einer Höhe von etwa 320 Metern.
Morlautern ist an die Landesstraße 387 angeschlossen, die eine Verbindung zur Kaiserslauterer Kernstadt, Otterberg sowie Imsweiler herstellt. Die Linie 112 der Stadtwerke Kaiserslautern (ehemals TWK), die früher als Linie 12 bekannt war, verbindet den Stadtteil Morlautern mit der Stadt Kaiserslautern. Die Busse verkehren an Werktagen im halbstündigen Takt.
Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Morlautern ist auch Heimat einer katholischen Kirche, der St. Johannes Kirche, die 1954 erbaut wurde. Außerdem gibt es mehrere Vereine und Organisationen, die das Gemeinschaftsleben im Stadtteil bereichern, darunter ein Karnevalsverein und ein Sportverein.
Nächste Umgebung:
- 2 Bäckereien - 4 Gehminuten
- Sparkasse - 4 Gehminuten
- Apotheke - 4 Gehminuten
- Restaurants & Gaststätten - 4 Gehminuten
- Friseur - 5-6 Gehminuten
- Arzt - 6 Gehminuten
- Sportverein - 8 Gehminuten
- Supermärkte, Drogerie in Otterbach - 10 Fahrminuten
Ausstattung & Funktionen
Breitband - Verfügbarkeit am Standort:
- Telekom: 100 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload
- Vodafone: 1000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload
Heizung:
- Heizung von 2016 Erdgas inkl. Warmwasser
- Heizungsrohre isoliert
Empfohlene Maßnahmen:
- Öltank noch vorhanden, Rückbau ggf. erforderlich
- Entwässerungsrohre veraltet
- gem. Energieausweis: Dämmung der oberen Geschossdecke, Austausch der alten Fenster
Sonstiges
Modernisierungskonzept:
Sie spielen mit dem Gedanken die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 1% Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 10.02.2023). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möbilierung dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach der Durchsicht des Exposés anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Kosten für Kaufinteressenten fallen lediglich nach der notariellen Beurkundung an, Sie beauftragen uns nur jetzt schon für Sie zahlungspflichtig tätig zu werden, im Falle eines erfolgreichen Kaufs.
Eckdaten
Status:
Objekttyp:
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1966
Preisdetails
Kaufpreis:
175.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Status:
Objekttyp:
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1966
Preisdetails
Kaufpreis:
175.000 €
