Bei dem Haus handelt es sich um ein altes, Anfang des 18. Jahrhunderts erbautes Gehöft. Zu Beginn bestand das Anwesen aus einem Haupthaus, in welchem die Bauernfamilie gelebt hat und einem Nebenhaus, welches als Unterkunft für Hilfsarbeiter und als Stallung für Tiere genutzt wurde. Der Hof wurde mit der Zeit um einen rückwärtigen Heuboden ergänzt, sodass die Form eines zur Straße geöffneten U entstand. Erst mit der Verbindung des Haupthauses mit dem Nebenhaus und dem bereits bestehenden rückwärtigen Heuboden wurde der Hof zu einem Vierseitenhof mit nahezu rechteckigem Innenhof. In dieser Form wird das Gebäude noch heute genutzt.

Beim Betreten des Gehöfts sind die unterschiedlichen Gebäudeabschnitte, welche zu unterschiedlichen Erbauungsjahren errichtet wurden, erkennbar. Details, die im Laufe der Jahrhunderte durch Anbauten und Umbauten hinzugekommen sind, sind besonders sehenswert und lassen die Geschichte des Hauses erahnen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Haustechnik und die Kellerräume. Über die Haupttreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Dort sind Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und weitere Räumlichkeiten, sowie eine Terrasse mit Treppe in den Garten vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer, sowie ein zum Garten gerichteter Raum Dieser kann zum gemeinsamen Beisammensitzen genutzt werden.

Das Haus verfügt über zahlreiche Zimmer, mindestens drei sind als Schlafzimmer nutzbar. Die Haustechnik ist einsatzbereit.

Auf Grund der durchzuführenden energetischen Maßnahmen, die beim Kauf des Hauses notwendig werden und dem Stand der Technik, die vorliegt, wird dieses Haus als Abrissgebäude verkauft. Mit handwerklichem Geschick kann das Haus jedoch auch liebevoll hergerichtet werden, sodass ein Abriss nicht notwendig ist.

Lage & Infrastruktur

Das großzügige Eigentumsgrundstück ist in Hambach an der Weinstraße in der Gemarkung von Neustadt gelegen. Der Winzerort Hambach war bis 1969 eine selbstständige Gemeinde und gilt durch das Hambacher Fest im Jahr 1832 als Wiege der deutschen Demokratie. Dadurch erlangte der Ort überregionale Bekanntheit.

Neben dem aus der Ferne sichtbaren Hambacher Schloss lädt der historische Ortskern von Hambach mit seinen Kulturdenkmälern zum Verweilen ein. Der, an der Deutschen Weinstraße gelegene Ort, ist zudem Austragungsort zahlreicher, über das Jahr verteilter überregional bekannter, Veranstaltungen. Dazu gehören z.B. das Andergasser Fest, das Hambacher Musikfest, die Jakobus-Kerwe und der Hambacher Christkindelmarkt.

Hambach bietet neben einem Tennis- und einem Fußballverein, ein Schwimmbad, Gaststätten und Weingüter. Auch ein Theater gibt es im Ort. Örtlichkeiten des täglichen Lebens wie ein Edeka Supermarkt, Kindergärten, Bäckereien, Metzgereien und vieles mehr sind entweder direkt in Hambach oder im angrenzenden Neustadt in kürzester Zeit erreichbar.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage. Eine Wald- und Wiesenfläche ist im Kaufpreis mit berücksichtigt. Ein Kinderspielplatz sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Laufnähe.

Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 29.05.23]:

Lebensmittel:
Bäckerei: 12 Miin zu Fuß, 2 Min mit PKW
Edeka: 15 Min zu Fuß, 3 Min mit PKW
Globus: 35 Min zu Fuß, 7 Min mit PKW

Sport und Freizeit:
Spielplatz: 1 Min zu Fuß, 1 Min mit PKW
Hambacher Schwimmbad: 11 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW
Tennis-Club Grün-Weiss: 18 Min zu Fuß, 4 Min mit PKW
Golf-Club Pfalz: 14 Min mit PKW

Kinder:
Kindergarten: 10 Min zu Fuß, 3 Min mit PKW
Grundschule: 9 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW

Gesundheit:
Hausarzt: 8 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW
Krankenhaus: 30 min zu Fuß, 5 Min mit PKW

Ausstattung & Breitband

Sonstige Ausstattung

Keller

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.