Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 7, 2024
- 10489
- 430.000 €
- 204 m2 Wohnfläche
- 1956
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in Ortsrandlage von Sambach befindet und direkt an das Feld angrenzt! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956, mit einem Ausbau im Jahr 1976, bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur reichlich Platz, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen Lage und einer naturnahen Umgebung.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 204 m² und verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 3 Badezimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zudem wurde im Jahr 2022 eine moderne Pellet-Zentralheizung installiert, die für angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das enorme Eigentumsgrundstück von 2.540 m², das genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier haben Sie ausreichend Platz dafür, in dem Sie Ihre grünen Oasen nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende zu genießen und den Blick auf das üppige Grün der Umgebung zu schweifen lassen.
Ob Sie das Haus als großzügiges Familienheim oder als Zweifamilienhaus nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Erleben Sie dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von seinem großen Garten und der Nähe zur Natur verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunkts in Sambach.
Lage und Infrastruktur
Sambach ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Otterbach im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. In der gesamten Ortsgemeinde wohnen knapp über 4000 Menschen.
Das idyllische Sambach (Otterbach) bietet zudem einige Freizeitaktivitäten. Dazu zählen ein Fußballverein, ein Turnverein als auch ein Waldforscherpfad so wie eine Grillhütte, an der man im Sommer schöne Tage verbringen kann.
Angebunden ist man durch die durch den Ort verlaufende Bundesstraße 270. Der Bahnhof Otterbach befindet sich außerdem in der Nähe und mit dem Bus ist man innerhalb von ca. 25 Minuten in Kaiserslautern.
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 12.04.24]:
Kindergarten/Schulen:
- Kindergarten: 5 Minuten [PKW], 8 Minuten [Fahrrad], 28 Minuten [Fußweg]
- Grundschule: 4 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad]
- Realschule plus: 19 Minuten [PKW], 37 Minuten [Fahrrad]
- Gymnasium: 13 Minuten [PKW], 27 Minuten [Fahrrad]
Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 2 Minuten [PKW], 4 Minuten [Fahrrad]
- Supermärkte (Discounter): 2 Minuten [PKW], 4 Minuten [Fahrrad]
- Baumarkt: 8 Minuten [PKW], x16 Minuten [Fahrrad]
Freizeit:
- Fußballverein: 1 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad]
- Tennisverein: 1 Minute [PKW], 3 Minute [Fahrrad]
- Schwimmbad: 11 Minute [PKW], 23 Minute [Fahrrad]
- Spielplatz: 2 Minute [PKW], 3 Minute [Fahrrad]
Ausstattung & Funktionen
Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 16.04.2024]:
- Telekom: 100 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: 100 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Inexio: 100 MBit/s max. Download, 20 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Deutsche Glasfaser: 1.000 MBit/s max. Download, 500 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Die Ortsgemeinde Otterbach wird 2024 von Glasfaser Plus mit Glasfaser ausgestattet. Jedoch gehört der Ortsteil Sambach nicht dazu.
*ggf. fallen Anschlussgebühren an
Sonstiges
Modernisierungskonzept:
Sie spielen mit dem Gedanken die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour.
Eckdaten
Status:
Objekttyp:
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1956
Preisdetails
Kaufpreis:
430.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Status:
Objekttyp:
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1956
Preisdetails
Kaufpreis:
430.000 €
