Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 9, 2026
- 10561-2
- 200.000 €
- 135 m2 Wohnfläche
- 1958
Viel Raum für Ideen: Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaureserve
Beschreibung
Hinweis: Das Haus befindet sich auf einem gemeinsamen Hof, angrenzend an ein weiteres Wohnhaus sowie eine Scheune. Beide Objekte können exklusiv von Käufern dieser Immobilie miterworben werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen eigenen Garten und eine Garage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Es ist sowohl über ein Treppenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit anliegender Vorratskammer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Im Eingangsbereich befinden sich gemütliche Sitzbänke, die zum Verweilen einladen. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten im Freien – zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum stehen die Garage sowie praktische Außenstellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial: Der hohe, bislang nicht ausgebaute Spitzboden bietet sich ideal für die Gestaltung eines großzügigen Studiozimmers an. Technische Informationen:
Die Technik des Hauses ist größtenteils aus dem Baujahr. Die Elektrik wurde 2002 teilweise überarbeitet. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2004. Eine Dämmung des Dachbodens wurde bereits durchgeführt.
Lage & Infrastruktur
Stelzenberg ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz mit etwa 1.300 Einwohnern. Die Gemeinde ist umgeben vom malerischen Pfälzer Wald. In nur 14 Minuten erreichen Sie die Autobahn A6, Mannheim liegt eine Stunde entfernt und Heidelberg ist in 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls bequem in 1 Stunde und 15 Minuten zu erreichen. Stelzenberg bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung.
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 15.09.25]:
Kindergarten/Schulen:
- Kindergarten: 1 Minute [PKW], 2 Minuten [Fahrrad], 4 Minuten [Fußweg]
- Grundschule: 13 Minuten [PKW], 28 Minuten [Fahrrad]
- Realschule plus: 13 Minuten [PKW], 25 Minuten [Fahrrad]
- Gymnasium: 10 Minuten [PKW], 21 Minuten [Fahrrad]
Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 5 Minuten [PKW], 19 Minuten [Fahrrad]
- Supermärkte (Discounter): 15 Minuten [PKW], 36 Minuten [Fahrrad]
- Baumarkt: 11 Minuten [PKW], 24 Minuten [Fahrrad]
Freizeit:
- Fußballverein: 7 Minuten [PKW], 20 Minuten [Fahrrad]
- Tennisverein: 2 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad]
- Schwimmbad: 6 Minuten [PKW], 17 Minuten [Fahrrad]
- Spielplatz: 1 Minute [PKW], 1 Minute [Fahrrad], 4 Minuten [Fußweg]
Ausstattung & Breitband
Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 15.09.25]:
- Telekom: 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: 1000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload (Kabel)*
- o2: 1000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload (Kabel)*
- Deutsche Glasfaser: Befindet sich gerade in der Bauphase
*ggf. fallen Anschlussgebühren an
Sonstiges
Modernisierungskonzept:
Sie spielen mit dem Gedanken, die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.
Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
200.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
200.000 €
