Reihenendhaus mit Garten und flexibler Raumaufteilung

Dieses Reihenendhaus in Mehlingen aus dem Baujahr 2002 steht auf einem 208 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine helle Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung über drei Etagen sowie die schöne Terrasse mit angrenzendem Garten.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Gäste-WC. Die Räume eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angenehmer Wohnatmosphäre. Zwischen Wohnbereich und Küche sorgt eine offene Gestaltung für zusätzlichen Charme und ein besonderes Raumgefühl. Der wintergartenähnliche Anbau im Wohnzimmer verleiht dem Bereich durch seine Bauweise und Gestaltung einen besonderen Charakter und wertet den Wohnraum optisch auf. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Kinderzimmer oder Homeoffice. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich diese Etage ideal als klassischer privater Wohnbereich.

Seitlich des Hauses befinden sich zwei Außenstellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Zusätzlich bestehen weitere Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus, beispielsweise für Besucher oder Familienmitglieder.

Technik:
• im OG + DG ist eine Fußbodenheizung verbaut -> dies ermöglicht eine energieeffiziente Umrüstung auf eine Wärmepumpe
• Gasheizung aus dem Baujahr 2002
• Fenster aus dem Baujahr 2002
• Elektrik aus dem Baujahr 2002, inklusive FI-Sicherung
• Leitungen aus dem Baujahr 2002

Damit bietet dieses Reihenendhaus eine gelungene Kombination aus flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, heller Wohnatmosphäre und familienfreundlichem Wohnen in ruhiger Lage von Mehlingen.