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  • Aktualisiert am:
  • Februar 7, 2024
  • 10464-3
  • 295.000 €
  • 120 m2 Wohnfläche
  • 1999

Ländliches Idyll erleben: Eigentumswohnung mit Feldblick

295.000 €
Favorit

Beschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil in Trippstadt.

Diese Wohnung befindet sich in Trippstadt, einem Luftkurort, in einer idyllischen Feldrandlage, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglicht. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein der Badezimmer ist ideal als Gästebad oder Kinderbad nutzbar. Jedes Zimmer verfügt über TV- und Telefonanschlüsse. Der angrenzende Wirtschaftsraum ermöglicht es Ihnen, Waschmaschine und Trockner direkt in Ihrer Wohnung zu platzieren. Ein separater Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung kann ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen - alle Vorbereitungen dafür sind bereits getroffen.

Die gedämmten Außenwände des Hauses gewährleisten einen guten Energiestandard (Energieeffizienzklasse C) und sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern reduziert auch Ihre Nebenkosten.

Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne von der Wohnung, dem Balkon, der Terrasse und dem eigenen Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und erholsame Stunden im Freien verbringen. Ein Feldweg direkt vor der Wohnung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine direkte Anbindung an die umliegende Landschaft.

Zu dieser Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze mit Sondernutzungsrecht, sodass Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.

Das Hausgeld umfasst die Kosten für Wasser, Abwasser, Heizung, Rücklagen und andere Nebenkosten. Lediglich Strom und Breitband werden separat abgerechnet, was Ihnen eine transparente Kostenstruktur bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in Trippstadt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einer wunderbaren Umgebung.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Trippstadt, wo die Buslinien 170 und N6 in unmittelbarer Nähe verkehren. In Laufentfernung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Bäckereien, zwei Arztpraxen, ein Café und einen Supermarkt. Ebenfalls leicht erreichbar sind eine Grünanlage, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum und ein Friseur. Ein Einkaufszentrum befindet sich etwas weiter entfernt. Für Kinofreunde gibt es ebenfalls eine Option in der Nähe.

Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 15.04.24]:

Arbeitgeber:
Universität Kaiserslautern: 11 Min mit PKW
DFKI: 11 Min mit PKW
Fraunhofer Institut: 14 Min mit PKW

Kinder:
Kindergarten: 8 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW
Grundschule: 5 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW

Lebensmittel:
Frischemarkt Karlstal: 11 Min zu Fuß, 3 Min mit PKW
Bäckerei: 11 Min zu Fuß, 3 Min mit PKW

Sport und Freizeit:
Schwimmbad: 9 Min zu Fuß, 3 Min mit PKW
Bikepark: 8 Min mit Fahrrad
Tennis: 9 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW
Fußball TSG 04 Trippstadt: 6 Min zu Fuß, 1 Min mit PKW
Hotel - Pension Schlossgarten: 4 Min zu Fuß, 1 Min mit PKW
Landgasthof und Hotel "Zum Schwan": 7 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW

Gesundheit:
Kur-Apotheke: 12 Min zu Fuß, 3 Min mit PKW
Zahnarztpraxis: 6 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW
Allgemeinmediziner & Internist : 6 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW
Kinderarzt: 7 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Gartennutzung
Gäste-WC
Keller

Breitband - gem. Angaben Verfügbarkeitscheck online [Stand: 15.04.24]:
- Telekom: 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)
- Vodafone: 1.000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload (Kabel)
- Deutsche Glasfaser: Glasfaserausbau in Trippstadt derzeit im Gange

Sonstiges

Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möbilierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.

Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Beurkundung.

Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour.

Eckdaten

Status:

Objekttyp:

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Baujahr:

1999

Preisdetails

Kaufpreis:

295.000 €

Provision:

siehe Punkt Sonstiges

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1999
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.11.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ansprechpartner

Eckdaten

Status:

Objekttyp:

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Baujahr:

1999

Preisdetails

Kaufpreis:

295.000 €

Provision:

siehe Punkt Sonstiges

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1999
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.11.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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