Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 7, 2024
- 10491
- 375.000 €
- 266 m2 Wohnfläche
- 1960
Ein Zuhause für Generationen: Dreifamilienhaus in Trippstadt
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trippstadt! Diese geräumige Immobilie bietet Platz für die ganze Familie und noch mehr. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und um einen Anbau im Jahr 1980 erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 266 m² und insgesamt 9 Zimmern, darunter 3 Bäder und 2 Gäste-WCs, bietet dieses Dreifamilienhaus ausreichend Platz für individuelle Lebensstile und Bedürfnisse.
Geheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 sowie Nachtspeicheröfen. Die Elektrik stammt größtenteils aus den 80er Jahren, während die Heizungs- und Wasserverrohrung eine Kombination aus den 60er und 80er Jahren darstellt. Das Dach wurde im Jahr 2023 nach aktuellen Wärmedämmstandards erneuert (Dämmung und Eindeckung). Das Bad im Erdgeschoss wurde 2016 erneuert.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtgröße von 740 m². Ein Freisitz lädt dazu ein, warme Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen. Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage mit angebautem Abstellraum, sodass ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und Gartengeräte oder Fahrräder vorhanden ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern!
Lage und Infrastruktur
Trippstadt - Ein malerisches Dorf im Pfälzerwald! Hier finden etwa 4.000 Menschen ein Zuhause. Die Hauptattraktionen im Luftkurort sind der Schlosspark und die Karlstalschlucht, die zu erholsamen Spaziergängen und erlebnisreichen Wanderungen einladen. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A6 erreichen Sie von Trippstadt aus in nur einer Stunde Mannheim und in 1 Stunde 15 Minuten Heidelberg. Darüber hinaus bietet Trippstadt mit seiner naturnahen Lage ein ideales Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte.
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 22.04.24]:
Kindergarten/Schulen:
- Kindergarten: 2 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad], 10 Minuten [Fußweg]
- Grundschule: 2 Minuten [PKW], 4 Minuten [Fahrrad]
- Realschule plus: 18 Minuten [PKW], 42 Minuten [ÖPNV]
- Gymnasium: 16 Minuten [PKW], 29 Minuten [ÖPNV]
Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 15 Minuten [PKW], 34 Minuten [Fahrrad]
- Supermärkte (Discounter): 10 Minuten [PKW], 28 Minuten [Fahrrad]
- Baumarkt: 14 Minuten [PKW], 34 Minuten [Fahrrad]
Freizeit:
- Fußballverein: 12 Minuten [PKW], 31 Minuten [Fahrrad]
- Tennisverein: 10 Minute [PKW], 28 Minute [Fahrrad]
- Schwimmbad: 2 Minute [PKW], 2 Minute [Fahrrad]
- Spielplatz: 5 Minute [PKW], 12 Minute [Fahrrad]
Ausstattung & Funktionen
Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 16.04.24]:
- Telekom: 16 MBit/s max. Download, 2,4 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: 100 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- o2: 100 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Deutsche Glasfaser: 1000 MBit/s max. Download, 500 MBit/s max. Upload (Glasfaser)*
*ggf. fallen Anschlussgebühren an
Sonstiges
Modernisierungskonzept:
Sie spielen mit dem Gedanken, die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.
Eckdaten
Status:
Objekttyp:
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Baujahr:
1960
Preisdetails
Kaufpreis:
375.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Status:
Objekttyp:
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Baujahr:
1960
Preisdetails
Kaufpreis:
375.000 €
