Einladendes Zuhause: Entdecke das Potenzial dieser Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 in Haßloch, Pfalz. Mit einem modernen Grundriss und großen Fensterflächen bietet das Haus eine helle und offene Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 180 m² finden Sie bis zu 4 Schlafzimmer und 2 vollwertige Badezimmer.

Das Highlight ist das großzügige Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 660 m², welches sich im Herzen der Stadt befindet. Eine Garage mit Abstellraum bietet einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die zentrale Lage des Hauses in einer ruhigen Anwohnerstraße ist ideal für Familien. Als besonderes Extra erhalten Bürger von Haßloch eine kostenfreie Jahreskarte für den Holidaypark. Ein perfektes Zuhause, das modernen Komfort, großzügigen Außenbereich und zentrale Lage vereint.

Modernisierungsmöglichkeiten:
- Das Haus verfügt bereits über eine im Jahr 2008 installierte Photovoltaikanlage. Der daraus gewonnene Strom wird derzeit ins städtische Netz eingespeist. Eine Einspeisungsvergütung ist bis zum Jahr 2028 fixiert und wird mit den Stromkosten verrechnet. Somit reduzieren sich die Stromkosten merklich.
- Das Haus verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung und eine gute Bausubstanz. Beides sind optimale Voraussetzungen für eine kostenminimierte Sanierung des Hauses.
- Durch die kubischen Außenmaße und der Bauart als Doppelhaushälfte lassen sich die Außenwände optimal dämmen.
- Das Dach des Hauses ist bereits gedämmt, nicht zeitgemäß. Die Energieffizienzklasse lässt sich ideal mit einer Zwischensparrendämmung oder durch eine Dämmung der oberen Geschossdecke verbessern.
- Auf Grund der großen Fensterflächen kann man die aktuellen Wandausschnitte beim Austausch von Fenstern beibehalten. Dies reduziert Kosten bei einer Renovierung/Sanierung.
- Auf Grund der Deckenhöhe von 2,50m eignet sich das Haus auch für den Einbau einer Fußbodenheizung, welche den optimalen Betrieb einer Wärmepumpe erlaubt.