Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 7, 2024
- 10460
- Wohnfläche
Beschreibung
Das in Kaiserslautern Erlenbach gelegene Grundstück, wird mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan angeboten und ist nicht erschlossen.
Auf einer Fläche von 5.090 m² lassen sich unterschiedliche Entwicklungsszenarien verwirklichen. Der erwirkte Bebauungsplan sieht eine zu erschließende Bezugsfläche von 4.325 m² und eine Straßenfläche von 765 m² vor. Die vorgesehenen Baugrenzen ermöglichen die Bebauung mit Reihenhäusern oder Mehrfamilienhäusern, sowie zwei Doppelhäusern. Die Häuser dürfen mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet werden. Somit lässt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 3.200 m² realisieren.
Vier der insgesamt sechs Baufelder eignen sich zur Bebauung mit Mehrfamilienhäuser. Eine Lösung für den Stellplatznachweis haben wir bereits für Sie erarbeitet.
ACHTUNG:
Sprechen Sie uns gerne an, sollten Sie lediglich an einem Teil des gesamten Grundstücks interessiert sein.
Lage und Infrastruktur
Kaiserslautern ist eine Universitätsstadt mit ca. 15.000 Studierenden. Zudem sind in und um Kaiserslautern zahlreiche renommierte Unternehmen angesiedelt, die ein Arbeitsangebot in der Region schaffen. Auch die nahe gelegene Airbase Ramstein, der größte außerhalb der Vereinigten Staaten gelegene Militärstützpunkt des US Militärs, bietet zahlreiche direkte und indirekte Arbeitsplätze in der Region.
Der Stadtteil Erlenbach ist verkehrstechnisch durch den städtischen Busverkehr mit der Innenstadt angebunden. Durch die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig durch die Lage im Grünen ist der Stadtteil ein beliebter Ort für Familien. Die Autobahnen A6 und A63 sind ebenfalls zügig erreichbar.
- Supermarkt - Vollsortimenter: 3 Minuten [PKW]
- Supermarkt - Discounter: 6 Minuten [PKW]
- Grundschule: 1 Minute [PKW], 5 Gehminuten
- Kindergarten: 3 Minuten [PKW], 13 Gehminuten
- Bank: 1 Minute [PKW], 2 Gehminuten
- Arzt: 1 Minute [PKW], 5 Gehminuten
- Tennisverein: 5 Minuten [PKW], 17 Gehminuten
- Fußballverein: 5 Minuten [PKW], 17 Gehminuten
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Käufer-Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
