Bauernhaus mit Scheune und Projektpotenzial

Dieses historische Bauernhaus in Offenbach an der Queich wurde im Jahr 1878 erbaut. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Für Eigennutzer:
Achtung: Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Esszimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC, eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige Bereich mit einer Fläche, die als Garten angelegt werden kann, sowie einer hohen Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Hobby- oder Lagerfläche oder als großzügiger Außenbereich für gesellige Stunden. Der vorhandene Stallbereich unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Anwesens und bietet zusätzlichen Mehrwert für handwerklich oder kreativ Interessierte.

Für Investoren:
Neben der Nutzung als großzügiges Wohnanwesen bietet das gesamte Grundstück ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Für das Objekt liegen Planunterlagen eines Architekten zum Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt neun Wohneinheiten vor.
Fakten:
- 9 Wohneinheiten
- 16 Stellplätze
- Wohnungsgrößen zwischen 77 m² und 93 m²
- Gesamtwohnfläche: 760 m²
Die Planung liegt uns vor und kann nach Rücksprache übernommen werden.
Dieses Konzept eröffnet attraktive Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, die modernen Wohnraum in gefragter Lage realisieren möchten.

Insgesamt eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien oder Paare, die großzügig, naturnah und mit viel Gestaltungsspielraum wohnen möchten, als auch für Investoren mit Weitblick, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen und ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt umsetzen wollen. Die Kombination aus Bestandsimmobilie, Grundstücksgröße und Projektidee macht dieses Angebot besonders vielseitig und selten.