Dreiseitenhof mit großer Scheune und viel Wiese

Zum Verkauf steht ein charaktervoller Dreiseitenhof mit historischer Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble verbindet den ursprünglichen Charakter eines landwirtschaftlich geprägten Anwesens mit Außen- und Nutzflächen und bietet Möglichkeiten für Wohnen, Lagerung, Hobby, Fuhrpark oder landwirtschaftliche Nutzung.

Achtung: Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Das Bauernhaus, Hofbereich, Garage sowie weitere Lager- und Nutzflächen befinden sich zusammen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 599 m². Das Gebäudeensemble wurde schätzungsweise um 1880 errichtet.
Das Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen unausgebauten Spitzboden.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorraum sowie ein Badezimmer und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kammern.

Auf einem weiteren, separaten Grundstück mit einer Größe von ca. 1.226 m² befindet sich die im Jahr 1959 errichtete Scheune. Diese verfügt über zwei große Einfahrtstore sowie einen großzügigen Innenbereich. Die Fläche kann beispielsweise zur Unterstellung von Wohnmobilen, Wohnwagen, Fahrzeugen und Maschinen oder als Lager- und Abstellfläche genutzt werden.
Vor der Scheune befindet sich ein großzügiger Hofbereich mit zusätzlichen Stell- und Rangiermöglichkeiten. Das Grundstück ist derzeit nicht eingezäunt.

Zum Angebot zählen zudem mehrere, rückwärtig der Scheune gelegene Wiesen- und Grünareale mit einer Gesamtgröße von ca. 3.571 m². Auf verschiedene, voneinander getrennte Flurstücke verteilt, erweitern sie das Anwesen um großzügige Außenbereiche und bieten interessante Perspektiven für eine individuelle Gestaltung.
Denkbar wären beispielsweise weitläufige Garten- und Erholungsbereiche, die Anlage eines Obstgartens, private Freizeitflächen oder eine naturnahe Gestaltung. Auch für eine vielseitige Nutzung im Rahmen der bestehenden Grundstücksstruktur eröffnen sich hier attraktive Möglichkeiten. Die umfangreichen Freiflächen verleihen dem Anwesen damit zusätzlichen Charakter und unterstreichen dessen besonderen Entwicklungsspielraum.

Fakten:
• Gasheizung aus dem Jahr 2005
• Fenster aus dem Jahr 1988
• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 5.400 m²