Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juli 16, 2026
- 10619
- 198.000 €
- 155 m2 Wohnfläche
- 1965
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Otterbach aus dem Baujahr 1965 steht auf einem ca. 340 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Der kleine Garten und die Terrasse machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit angenehmen Außenbereichen verbinden möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Von der Küche aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Durch einen Anbau aus dem Jahr 1976 wurde das Raumangebot erweitert und umfasst zusätzlich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer, das derzeit fertiggestellt wird. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Abstellräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und bietet damit praktische Nutz- und Lagerflächen. Ein Außenstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Technische Informationen: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung sowie den schönen Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Otterbach.
• Gasheizung aus 2018
• Überdachung der Terrasse 2024
• Erneuerung des Badezimmers 2026
• Elektrik ca. aus 1988
Lage & Infrastruktur
Otterbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an. Mit rund 4.000 Einwohnern ist sie die einwohnermäßig siebtgrößte Ortsgemeinde im Landkreis. Otterbach verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einer ruhigen Wohnlage und einer guten Nahversorgung. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Waldflächen geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Durch die Nähe zur Stadt Kaiserslautern ist Otterbach besonders attraktiv gelegen. Die kreisfreie Stadt zählt rund 105.000 Einwohner und gilt als Oberzentrum der Westpfalz für etwa 500.000 Menschen. Kaiserslautern, auch „Lautre“ genannt, ist Industrie- und Universitätsstadt mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Zu den jährlichen Höhepunkten zählen die „Kerwe“ im Mai und Oktober sowie das Altstadtfest im Juli. Beliebte Ausflugsziele sind die Gartenschau mit der größten Dinosaurier-Ausstellung Europas, der Japanische Garten, der Zoo im Stadtteil Siegelbach und das traditionsreiche Fritz-Walter-Stadion auf dem Betzenberg. Im Süden schließt zudem der Naturpark Pfälzerwald an.
Otterbach profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung: Heidelberg erreicht man über die A6 in rund 1 Stunde und 5 Minuten, Mainz über die A63 in etwa 1 Stunde. Der internationale Flughafen Frankfurt ist über die A63 in rund 1 Stunde und 10 Minuten erreichbar.
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 01.06.26]:
Kindergarten/Schulen:
- Kindergarten: 1 Minute [PKW], 1 Minute [Fahrrad], 3 Minuten [Fußweg]
- Grundschule: 3 Minuten [PKW], 5 Minuten [Fahrrad], 13 Minuten [Fußweg]
- Realschule plus: 17 Minuten [PKW], 31 Minuten [Fahrrad]
- Gymnasium: 9 Minuten [PKW], 21 Minuten [Fahrrad]
Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 4 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad], 22 Minuten [Fußweg]
- Supermärkte (Discounter): 1 Minute [PKW], 1 Minute [Fahrrad], 3 Minuten [Fußweg]
- Baumarkt: 5 Minuten [PKW], 14 Minuten [Fahrrad]
Freizeit:
- Fußballverein: 2 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad], 12 Minuten [Fußweg]
- Tennisverein: 8 Minuten [PKW], 21 Minuten [Fahrrad]
- Schwimmbad: 8 Minuten [PKW], 18 Minuten [Fahrrad]
- Spielplatz: 2 Minuten [PKW], 2 Minuten [Fahrrad], 7 Minuten [Fußweg]
Ausstattung & Breitband
Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 01.06.26]:
- Vodafone: 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: 1000 MBit/s max. Download, 75 MBit/s max. Upload (Kabel)*
- o2: 1000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload (Kabel)*
Der Glasfaserausbau durch die Telekom wird bis zum 30.09.2026 abgeschlossen.
*ggf. fallen Anschlussgebühren an
Sonstiges
Modernisierungskonzept:
Sie spielen mit dem Gedanken, die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.
Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Preisdetails
Kaufpreis:
198.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Preisdetails
Kaufpreis:
198.000 €
