Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 18, 2026
- 10569-2
- 335.000 €
- 143 m2 Wohnfläche
- 1996
Ihr neues Zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung & Terrasse
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 liegt ruhig in Vogelbach und bietet auf ca. 310 m² Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen plus Spitzboden, eine separate Einliegerwohnung sowie moderne Heiztechnik. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Schlafzimmer, Küche und Bad – ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit großzügigem Wohn- und Esszimmer, direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie großen Fensterflächen für viel Tageslicht. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der vorhandene Kamin kann nach entsprechender Modernisierung wieder in Betrieb genommen werden. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer zur Verfügung. Der beheizte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die 2023 erneuerte Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für effizientes Heizen und lässt sich komfortabel per App steuern. Das Haus ist sofort bezugsbereit. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie Starkstromanschluss für eine mögliche Wallbox runden das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger, grüner Lage.
Lage & Infrastruktur
Vogelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Bruchmühlbach-Miesau im Landkreis Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz). Die Gemeinde mit rund 8.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Pfälzerwaldes und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen in umliegende Zentren. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die waldreiche Umgebung und laden zur Erholung in der Natur ein.
Die nächstgelegene Stadt ist Homburg (Saar), nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder 8 Minuten mit dem Zug entfernt. Homburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Universitätskliniken, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten.
Auch Kaiserslautern ist in rund 20 Minuten erreichbar und dient als Oberzentrum der Westpfalz mit vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken liegt etwa 45 Kilometer entfernt und ist in ca. 40 Minuten mit Auto oder Bahn erreichbar.
Über die A6 und A63 bestehen schnelle Verbindungen nach Heidelberg und Mainz (je ca. 1 Stunde 10 Minuten), der Flughafen Frankfurt ist in etwa 1 Stunde 25 Minuten zu erreichen.
Vogelbach verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung an die Städte Homburg, Kaiserslautern und Saarbrücken.
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 09.10.25]:
Kindergarten/Schulen:
- Kindergarten: 2 Minuten [PKW], 1 Minute [Fahrrad], 3 Minuten [Fußweg]
- Grundschule: 5 Minuten [PKW], 7 Minuten [Fahrrad]
- Realschule: 14 Minuten [PKW], 38 Minuten [Fahrrad]
- Gymnasium: 16 Minuten [PKW], 35 Minuten [Fahrrad]
Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 5 Minuten [PKW], 9 Minuten [Fahrrad]
- Supermärkte (Discounter): 4 Minuten [PKW], 5 Minuten [Fahrrad]
- Baumarkt: 9 Minuten [PKW], 23 Minuten [Fahrrad]
Freizeit:
- Fußballverein: 3 Minuten [PKW], 5 Minuten [Fahrrad]
- Tennisverein: 4 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad]
- Schwimmbad: 10 Minuten [PKW], 25 Minuten [Fahrrad]
- Spielplatz: 1 Minute [PKW], 1 Minute [Fahrrad]
Ausstattung & Breitband
Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 09.10.25]:
- Telekom: 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: 50 MBit/s max. Download, 20 MBit/s max. Upload (DSL)*
- o2: 50 MBit/s max. Download, 20 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Deutsche Glasfaser: Glasfaser-Anschluss befindet sich in der Bauphase.
*ggf. fallen Anschlussgebühren an
Sonstiges
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.
Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Preisdetails
Kaufpreis:
335.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Preisdetails
Kaufpreis:
335.000 €
