Bekanntes Grundstück mit neuen Möglichkeiten – zwei Baukörper sind vorstellbar.

PREIS AUF ANFRAGE.

Angeboten wird ein ca. 6.700 m² großes Grundstück welches sich für unterschiedliche Nutzungsszenarien anbieten.

WICHTIGE NEUERUNG: Für das Grundstück besteht bereits ein Entwurf eines Bebauungsplans. Dieser kann nach neustem Kenntnisstand um einen BAUKÖRPER erweitert werden.

Die Nutzungsszenarien:

MEHRFAMILIENHAUS /-HÄUSER:
Zur Errichtung EINES Mehrfamilienhauses liegt bereits eine Planung vor. Die vorliegende Planung des Hauses ermöglicht eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.300 m², aufgeteilt auf 3 Stockwerke mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Weiterhin sind 15 Tiefgaragenstellplätze und 16 Außenstellplätze in der Planung vorgesehen. Das geplante Gebäude kann nach Gesprächen mit dem Bauamt voraussichtlich um ein Stockwerk mit Flachdach ergänzt werden. Zudem ist die Errichtung eines WEITEREN BAUKÖRPERS auf der bisher als Parkplatz vorgesehenen Fläche denkbar.

Das Planungskonzept sieht vor die Wohnungen barrierefrei zu gestalten und ein betreutes "Service-Wohnen" für die Bewohner anzubieten. Bei vergleichbaren Objekten in und um Kaiserslautern mit dem Konzept der Service-Wohnungen werden Mieteinnahmen zwischen 13,00 € und 16,00 € pro Quadratmeter realisiert.

Um das Gesamtpaket zu ermöglichen ist der richtige Servicepartner notwendig. Westpfalz Immobilien war daher bereits mit Partnern aus der Pflegebranche im Gespräch, welche Interesse an der Erbringung von "Service-Wohnen" Dienstleistungen für das Projekt geäußert haben.

EINFAMILIENHÄUSER:
Das Parkgrundstück mit Baumbestand eignet sich ideal zur Errichtung mehrerer luxuriöser Einfamilienhäuser. Durch die Größe des Grundstücks könnten diese in ausreichender Entfernung zueinander, mit jeweils ausreichender Grundstücksfläche, errichtet werden. Das Konzept einer "Gated Community", zur erhöhten Sicherheit der Bewohner, lässt sich hier ebenfalls andenken.

GESCHÄFTSMODELL-KONZEPTE:
Aufgrund des Baumbestands und der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof in Hochspeyer eignet sich das Grundstück auch um ein touristisches Geschäftsmodell umzusetzen. Denkbar ist hier eine Baumhaus oder Tiny-House Siedlung zur Kurzzeitvermietung.