4-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme, Garage und Speicher

Diese gepflegte und langfristig vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Speicher befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1930 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und in wesentlichen Bereichen modernisiert und instand gesetzt. Gleichzeitig blieb der besondere Charakter des historischen Hauses erhalten, wodurch die Wohnung eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und individuellem Charme bietet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die großzügige Raumwirkung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch drei Schlafzimmer, wodurch die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet damit einen hohen praktischen Wohnkomfort. Ein großer Abstellraum sowie zwei weitere praktische Abstellnischen sorgen für ausreichend Stauraum und unterstützen die großzügige und funktionale Raumaufteilung der Wohnung.

Besonders charmant sind die in mehreren Räumen sichtbaren Deckenbalken, die der Wohnung einen individuellen Charakter verleihen und für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offenem Wohnbereich und den charakteristischen Details des historischen Gebäudes macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage auf dem Hof, die einen zusätzlichen praktischen Mehrwert darstellt

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 725 €. Damit bietet sie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, in eine bereits vermietete Wohnung zu investieren.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, den attraktiven und funktionalen Grundriss, den besonderen Charme der sichtbaren Deckenbalken sowie die zusätzlichen Nutzflächen in Form eines Speichers und einer zur Wohnung gehörenden Garage auf dem Hof. In Verbindung mit dem bestehenden langfristigen Mietverhältnis bietet die Immobilie damit eine interessante und solide Kapitalanlage in einem charaktervollen Wohn- und Geschäftshaus.