Traumhaftes Anwesen – Ausladender Garten mit altem Baumbestand

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Ramstein, das auf einem 1.361 m² großen Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand liegt. Das Haus wurde ursprünglich 1935 erbaut, aber in den Jahren 1995/96 kernsaniert und erweitert. Dabei wurden Fenster, Elektrik, Heizungsrohre und weitere zentrale Elemente vollständig erneuert.
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden mit 3,5 Meter lichter Raumhöhe. Dank der Erweiterung des Hauses bietet es großzügige Wohnflächen und Flexibilität in der Gestaltung.

Besonderheiten des Hauses:
• Grundstück: Das große, parkähnliche Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Erholung, Gartenfreunde und sogar eine mögliche Bebauung mit einem weiteren Haus (Abklärung mit dem Bauamt erforderlich).
• Garage & Hofeinfahrt: Eine Garage sowie eine Hofeinfahrt ermöglichen bequemes Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Über ein praktisches Tor zwischen Haus und Garage kann man Fahrzeuge, wie einen Wohnwagen, auf das Grundstück bringen.
• Wintergartenähnlicher Raum: Besonders hervorzuheben ist der helle, wintergartenähnliche Raum, der sich zum Garten hin orientiert. Durch ein Dachfenster dringt viel Licht ein, selbst an bewölkten Tagen.
• Heizung: Die Beheizung erfolgt wahlweise über einen Stückholzheizkessel oder eine Gastherme.
• Flexibilität der Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet eine flexible Raumaufteilung. So könnte beispielsweise eine Tür zwischen dem Wintergarten und dem Wohnzimmer eingebaut werden, um diese Bereiche zu verbinden. Auch das Durchgangszimmer im Obergeschoss lässt sich abtrennen, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Das Haus ist mit geringen Anpassungsarbeiten sofort bewohnbar. Je nach individuellem Geschmack und Budget können weitere Modernisierungen oder Umbaumaßnahmen vorgenommen werden, um das Haus weiter an persönliche Wünsche anzupassen.

Dieses einzigartige Angebot kombiniert den Charme eines sanierten Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und einer traumhaften Grundstücksgröße – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die sich ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.

Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.