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  • Aktualisiert am:
  • April 13, 2025
  • 10529
  • 539.000 €
  • 121 m2 Wohnfläche
  • 2021

Neuwertiges Penthouse mit großem Balkon, Aufzug und drei Parkplätzen

539.000 €
Favorit

Beschreibung

✅ INKLUSIVE drei Stellplätzen (im Wert von je 15.000 €)
✅ INKLUSIVE hochwertiger Einbauküche (mit Stein-Arbeitsplatte)
✅ Direkt bezugsfertig

Perfekt für Senioren, Singles, Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort in zentraler Stadtlage schätzen.

Diese neuwertige Penthousewohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern von Kaiserslautern. Sie befindet sich im beliebten Unionsviertel in Kaiserslautern, einem Stadtteil mit besonderem Flair und einer Vielzahl an Restaurants. Die täglichen Erledigungen sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Zudem liegt die Wohnung in einer ruhigen Sackgasse, die für eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit zweieinhalb großzügigen Zimmern und Balkonen auf der Vorder- und Rückseite des Gebäudes genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein atemberaubender Ausblick über die Dächer von Kaiserslautern.

Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten und besticht durch seine hochwertige Bauweise, sowie ansprechende Details sowohl an der Fassade als auch im Innenbereich. Zusätzlich stehen drei Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung, der durch ein großzügiges Garagentor abgetrennt ist.

Bereits beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein besonderes Highlight: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihr neues Zuhause, der oberste Stock wird vom Aufzug nur mit Schlüssel angefahren – für maximale Sicherheit und Privatsphäre. Auf Wunsch kann diese Funktion nachträglich deaktiviert werden. Das Treppenhaus ist zwischen dem dritten und vierten Obergeschoss abgetrennt, sodass der Flur im vierten Stock ausschließlich der Penthousewohnung vorbehalten bleibt.

Nach dem Betreten des Appartements erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und einer edlen Echtstein-Arbeitsplatte. Der gesamte Wohnbereich ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die eine stilvolle und funktionale Oberfläche bieten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch eine beidseitig öffnende Schiebetür auf einen großzügigen Nord-Ost-Balkon um den atemberaubenden Ausblick zu genießen – ideal für entspannte Stunden mit Freunden und Familie.
In beiden Schlafzimmern sorgt der Eiche-Parkett für ein besonders warmes Ambiente. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, bieten eine herrliche Aussicht auf die Umgebung und gewähren Zugang zum Süd-West-Balkon. Das moderne Badezimmer bietet eine Badewanne sowie eine separate Walk-in-Dusche. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit Fliesen versehen und sorgt für weiteren Komfort. Für angenehme Temperaturen zur Sommerzeit sorgt eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer.

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und genießen Sie die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung begeistern.

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Kaiserslautern zählt etwa 105.000 Einwohnern und gilt für 500.000 Einwohner als Oberzentrum der Westpfalz. Die Stadt, bekannt als "Lautre", ist eine Industrie- und Universitätsstadt. Jährlich finden im Mai und Oktober der Jahrmarkt "Kerwe" und im Juli das Altstadtfest statt.
Im Süden liegt der Naturpark Pfälzerwald, Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen. Auf dem Betzenberg befinden sich der Wildpark und das Fritz-Walter-Stadion, Heimstätte des 1. FC Kaiserslautern. Die Gartenschau im Stadtzentrum bietet die größte Dinosaurier-Ausstellung Europas.
Im Stadtteil Siegelbach befindet sich der Zoo, und das Freibad Waschmühle östlich davon hat eines der größten Wasserbecken Europas. Der Japanische Garten Kaiserslautern gehört zu den größten in Europa. Dank der A6 sind Saarbrücken, Mannheim und Heidelberg leicht erreichbar. Der Bahnhof wird sowohl vom ICE als auch vom TGV angefahren. Dadurch gelangen Sie per Zug in 2:30 h nach Paris und in 1:22 h nach Frankfurt am Main.

Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 07.03.25]:

Medizinische Versorgung:
- Ärzte: 7 Minuten [zu Fuß]
- Apotheke: 4 Minuten [zu Fuß]
- Krankenhaus: 4 Minuten [PKW], 4 Minuten [Fahrrad]

Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 2 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad]
- Supermärkte (Discounter): 5 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad]
- Cafés: 1 Minuten [zu Fuß]
- Baumarkt: 4 Minuten [PKW], 7 Minuten [Fahrrad]
- Hauptbahnhof: 4 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad]

Freizeit:
- Fußballverein: 6 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad]
- Tennisverein: 7 Minuten [PKW], 11 Minuten [Fahrrad]
- Schwimmbad: 7 Minuten [PKW], 12 Minuten [Fahrrad]
- Stadtpark: 3 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad]

Ausstattung & Breitband

Other Features
Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug

Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 07.03.25]:
- Telekom: 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: 1.000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload (Kabel)*
- Glasfaserausbau der Telekom soll zeitnah umgesetzt werden. Anmeldungen werden bereits entgegengenommen*
*ggf. fallen Anschlussgebühren an

Objektvideo

video image

Sonstiges

Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Finanzierungen:
Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.

Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung.

Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.

Eckdaten

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Preisdetails

Kaufpreis:

539.000 €

Provision:

siehe Punkt Sonstiges

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 12.11.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 51,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2021
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.11.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ansprechpartner

David Uhrig

Geschäftsführer

Contact Me

Call WhatsApp

Eckdaten

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Preisdetails

Kaufpreis:

539.000 €

Provision:

siehe Punkt Sonstiges

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 12.11.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 51,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2021
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.11.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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