Modernisiertes Haus in Stadtparknähe

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1904 und im Jahr 1994 und 2002 umfassend saniert, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 154 m² in einer der begehrtesten Lagen von Kaiserslautern. Mit seiner Nähe zum Stadtpark, dem Westpfalzklinikum und der fußläufig erreichbaren Innenstadt bietet diese Immobilie sowohl Ruhe als auch beste Anbindungen.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss mit Ausbaupotential. Die Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen kleinen, gepflegten Garten, der zur Erholung im Freien einlädt.

Das Haus wurde in den Jahren 1994 und 2002 umfangreich modernisiert, sodass es den heutigen Wohnstandards gerecht wird. Die Bäder wurden im Jahr 2001/2002 auf den neuesten Stand gebracht. Ein weiteres großes Plus: Das Dach wurde im Jahr 2001 erneuert und isoliert. Im gleichen Jahr wurden zudem die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. Dank der installierten Fernwärme und eines Durchlauferhitzers aus dem Jahr 2009 genießen Sie effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Auch in Fenster und Türen wurde viel investiert: Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1994, während die Fenster im Obergeschoss 2001 erneuert wurden. Im gleichen Zeitraum wurden auch die Haustür und die Gartentür ausgetauscht, ebenso wie Böden, Türen und Wände umfassend modernisiert. Das Haus ist zudem mit einer mindestens 4 cm dicken Innenwanddämmung ausgestattet, was für eine angenehme und energieeffiziente Wohnatmosphäre sorgt. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2001 ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Insgesamt erwartet Sie hier eine Immobilie mit viel Potenzial, die eine perfekte Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung bietet. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause!