Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garagen und Garten

Dieses im Jahr 1991 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung, helle Wohnräume und ein 790 m² großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut, wurde das Dachgeschoss später ausgebaut, sodass heute drei vollwertige Wohneinheiten mit insgesamt rund 296 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Familien, die Wert auf Platz, Licht und eine ruhige Lage legen.

Die Wohnung im Untergeschoss umfasst ca. 102 m². Sie bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Büroraum sowie einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohneinheit mit ca. 116 m² Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Büroraum sowie ein Balkon. Das Badezimmer dieser Wohnung wurde 2016 erneuert. Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 82 m² große Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Dank der offenen Gestaltung und Dachschrägen entsteht hier ein besonders gemütliches Wohnambiente.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein gepflegter Garten, der zum Entspannen einlädt. Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer Garage mit drei separaten Toren und weiteren Stellplätzen auf der Rückseite stehen vor dem Haus vier zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Technik & Ausstattung:
• Wärmemengenzähler und Wasserzähler pro Stockwerk
• Strom: Unterverteilung pro Stockwerk (kein separater Zähler je Wohnung)
• Holzfenster aus 1991
• Elektrik und wasserführende Leitungen größtenteils aus 1991
• Bad im Erdgeschoss 2016 erneuert
• Erdgas-Zentralheizung (2012) mit 200-Liter-Warmwasserspeicher

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit attraktivem Grundstück und praktischen Nebengebäuden. Eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial – sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.