Exklusive Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung

Diese exklusive Immobilie befindet sich in repräsentativer Lage von Kaiserslautern und wurde im Jahr 2017 erbaut. Der Innenausbau stammt von der renommierten Firma Tromsdorf, was höchste handwerkliche Qualität und Liebe zum Detail garantiert. Auf einem 489 m² großen Grundstück vereint das Haus modernes Design, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein offenes und zugleich behagliches Raumgefühl vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass trotz offener Gestaltung ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bestehen. Bei Bedarf lassen sich einzelne Bereiche mit geringem Aufwand abtrennen, um geschlossene Räume zu schaffen. Ein Teil des Wohnbereichs kann bereits über eine Schiebetür separiert werden – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsraum. Der wertige Panorama-Kamin der Firma Schwab mit Unterdrucksicherung sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten von Gaggenau und Miele ausgestattet und wird durch eine zweite Küche mit angrenzender Speisekammer ergänzt – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Ein Gäste-WC sowie ein Duschbad mit hochwertigen Armaturen und Badmöbeln komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Boden ist mit großformatigen Marmorfliesen versehen, während dreifachverglaste Holzfenster und mehrere großflächige Hebeschiebetüren für Licht, Offenheit und Wohnkomfort sorgen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Echtholzparkett, die aufeinander abgestimmten Türzargen und Griffe in Bodenfarbe sowie die innenliegenden Türscharniere verleihen den Räumen eine harmonische und elegante Optik. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet – mit Badewanne, Dampfdusche, einem WC mit integrierter Warmwasserduschstrahltechnik und automatischer Hygienespülung sowie einem italienischen Designer-Waschtisch. Das große Schlafzimmer verfügt über eine mittig gesetzte Trennwand, die eine diskrete Platzierung des Kleiderschranks ermöglicht. Hinter einem Einbauschrank sind zudem Küchenanschlüsse vorbereitet, sodass das Obergeschoss bei Bedarf als zweite Wohneinheit genutzt werden kann.

Technische Ausstattung und Besonderheiten:
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Wolf) kombiniert mit Fußbodenheizung (zusätzlicher Heizkörper im Bad OG)
• Kabelschächte zur Vorbereitung einer PV-Anlage auf dem Dach
• Flachdach mit extensiver Begrünung
• Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden
• Glasfaserleerrohr und moderne Netzwerktechnik im Haus
• Zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel

Der Außenbereich ist mit hochwertigen Natursteinen – unter anderem Schiefer – gestaltet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein. Zum Haus gehören eine Garage vor welcher sich zusätzlich ein Carport und ein Außenstellplatz befindet. Zudem verfügt das Haus über einen weiteren separaten Stellplatz. Dank der bereits vorgesehenen Möglichkeit eine Küche im Obergeschoss zu installieren und der klaren Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Betreuung im Haus.

Dieses Architektenhaus überzeugt durch hochwertige Bauausführung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zeitlos elegantes Design. Es bietet ein stilvolles Wohnambiente für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und moderne Technik legen – ein Zuhause, das Anspruch und Wohlgefühl perfekt verbindet.