Attraktive Investition: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Kaiserslautern, das durch seine Wohnfläche von ca. 227 m² und ein Grundstück von 376 m² besticht. Das Haus wurde 1963 erbaut und umfasst drei Etagen, ein Kellergeschoss sowie einen teil-ausgebauten Spitzboden. Jede Etage bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein identisches Grundrisslayout mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer Küche, wobei jede Etage über einen eigenen Balkon verfügt. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet.

Besondere Highlights dieses Hauses sind die umfangreichen Modernisierungen, die es erfahren hat. Die Balkone wurden mit neuen Geländern und überarbeitetem Holz sowie seitlichem Windschutz ausgestattet. Der Hof wurde etwa 2010 neu gepflastert und das Haus erhielt 2015 einen neuen Außenputz. Der Garten wurde liebevoll neu angelegt und ist von einer Gartenmauer umgeben. Ein Einfahrttor sowie Metallgeländer auf der Sandsteinmauer wurden ebenfalls erneuert.

Die Giebelwände des Hauses wurden renoviert, wobei eine Seite mit einem neuen großen Fenster versehen wurde. Eine Innendämmung dreier Außenwände, ca. 10 cm, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die vierte Außenwand wurde durch eine Außendämmung isoliert und mit langlebigen Schindeln versehen. Die Dämmung des Dachbodens und der Kellerdecke trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Das Haus verfügt in zwei Wohneinheiten über erneuerte Gasetagenheizungen (2018 und 2019). Die Gasetagenheizung der Wohnung im 1. Obergeschoss stammt aus dem Jahr 2003. Die Parkett- und Holzdielenböden wurden freigelegt, abgeschliffen und versiegelt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Doppelt verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Schallschutz und Energieeinsparungen. Die Küchenböden wurden überarbeitet, und die Bäder wurden Anfang der 2000er Jahre modernisiert und mit Eckbadewannen sowie Wasserzwischenzählern ausgestattet.

Zwei Garagen mit einem kürzlich angefertigten Trapezdach bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Diese Immobilie liegt zentrumsnah und in der Nähe des Klinikums, was sie besonders attraktiv für Mieter und Eigentümer macht.