Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

✔ CA. 128 M² WOHNFLÄCHE | ✔ GARAGE & 2 AUSSENSTELLPLÄTZE | ✔ GEPFLEGTER GARTEN | ✔ GROSSZÜGIGE TERRASSE | ✔ OFFENER WOHN- & ESSBEREICH | ✔ MODERNE KÜCHE | ✔ 3 SCHLAFZIMMER | ✔ AUSGEBAUTER DACHBODEN

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, und bietet neben einem schönen Garten auch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und der attraktive Außenbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche und angenehme Atmosphäre – für optimalen Komfort und Sichtschutz sind die Fenster hier sowie in der Küche mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz. Zusätzliche praktische Staufläche garantiert ein separater Abstellraum, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, hier einen Kaminofen zu installieren: Ein entsprechender Kaminschacht sowie alle weiteren notwendigen Vorrichtungen für einen problemlosen Anschluss sind bereits vorhanden und bieten Ihnen die Option auf zusätzliche, behagliche Wärme. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine moderne und sehr hochwertige Küche mit Speisekammer – ein durchdachtes Konzept, das ideal auf den Familienalltag abgestimmt ist.
Vom Wohnbereich aus führen große bodentiefe Fensterelemente direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten. Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Der ausgebaute, nicht in der Wohnfläche berücksichtigte, Dachboden bietet zusätzlichen Raum und wird derzeit als Hobbyzimmer genutzt. Vom Dachboden aus zugänglich ist der Heizungsraum.

Die Terrasse und der gepflegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit mit der Familie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie zwei Stellplätze vor bzw. neben dem Haus, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen.

Ein Zuhause, das mit großzügigen Wohnbereichen, einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten und viel Platz für die ganze Familie überzeugt – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten.

Modernisierungen
• Alarmanlage mit Fensterkontakten und Bewegungsmeldern
• Hochwertige, großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC
• Nolte Küche mit hochwertigen Echtlackfronten (2019)
• Heizkörper erneuert (2019)
• Putz teilweise erneuert (2019)
• Böden teilweise erneuert (2019)