Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 16, 2026
- 10567
- 449.000 €
- 207 m2 Wohnfläche
- 2005
Beschreibung
✓ Baujahr 2005 – massive Bauweise | ✓ Außergewöhnliche L-Architektur mit viel Tageslicht | ✓ 4 Etagen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern | ✓ Großer Wohn-, Koch- und Essbereich | ✓ Separater Gästebereich im Untergeschoss | ✓ Große Terrasse + 2 Balkone | ✓ Doppelgarage + 6 Stellplätze | ✓ Fußbodenheizung auf 3 Etagen | ✓ Einbauküche mit Echtstein-Arbeitsplatte | ✓ Ruhige Ortsrandlage in Sackgasse | ✓ Frei und kurzfristig bezugsbereit Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 überzeugt mit moderner Architektur, großzügigen Räumen und viel Tageslicht. Die besondere L-Form schafft Abstand zum Nachbargebäude und sorgt für ein individuelles Raumgefühl. Am ruhigen Ortsrand, in bester Lage von Otterberg gelegen, bietet das Haus in einer Sackgasse viel Privatsphäre und schöne Ausblicke ins Grüne. Auf vier Etagen stehen unter anderem ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein separater Gästebereich sowie mehrere Außenbereiche mit Balkonen und großer Terrasse zur Verfügung. Die Einbauküche mit Echtstein-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und sechs Stellplätze. Fußbodenheizung auf drei Etagen, hochwertige Bodenbeläge, Hebe-Schiebe-Türen und LAN-Anschlüsse ergänzen die Ausstattung. Das Haus ist bereits frei und kurzfristig bezugsbereit – ideal für alle, die großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen in naturnaher Lage suchen.
Lage & Infrastruktur
Otterberg – naturnah und stadtnah
Otterberg liegt idyllisch am Fuße des Pfälzerwaldes und bietet viel Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Naturbad mit Quellwasser.
Das nahegelegene Kaiserslautern ist in weniger als 20 Minuten erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote. Dank der A6 und A63 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Heidelberg, Mainz und Frankfurt.
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 01.10.25]:
Kindergarten/Schulen:
- Kindergarten: 3 Minuten [PKW], 4 Minuten [Fahrrad], 12 Minuten [Fußweg]
- Grundschule: 4 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad], 20 Minuten [Fußweg]
- Realschule plus: 18 Minuten [PKW], 36 Minuten [Fahrrad]
- Gymnasium: 17 Minuten [PKW], 32 Minuten [Fahrrad]
Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 5 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad], 19 Minuten [Fußweg]
- Supermärkte (Discounter): 4 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad], 17 Minuten [Fußweg]
- Baumarkt: 4 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad], 20 Minuten [Fußweg]
Freizeit:
- Fußballverein: 5 Minuten [PKW], 10 Minuten [Fahrrad], 34 Minuten [Fußweg]
- Tennisverein: 6 Minuten [PKW], 10 Minuten [Fahrrad], 30 Minuten [Fußweg]
- Naturfreibad: 5 Minuten [PKW], 11 Minuten [Fahrrad]
- Spielplatz: 1 Minute [PKW], 1 Minute [Fahrrad], 3 Minuten [Fußweg]
Ausstattung & Breitband
Sonstige Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 01.10.25]:
- Telekom: 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: 50 MBit/s max. Download, 20 MBit/s max. Upload (DSL)*
- o2: 50 MBit/s max. Download, 20 MBit/s max. Upload (DSL)*
- o2: 1000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload (Kabel)*
Der Glasfaseranschluss befindet sich derzeit in der Ausbauphase durch Deutsche Glasfaser.
*ggf. fallen Anschlussgebühren an
Sonstiges
Modernisierungskonzept:
Sie spielen mit dem Gedanken, die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2026). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.
Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Preisdetails
Kaufpreis:
449.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
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Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Preisdetails
Kaufpreis:
449.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
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