Charmanter Hof mit Baulandpotenzial in Queidersbach

Diese besondere Immobilie in Queidersbach empfängt Sie mit einem charmanten Hofcharakter: Eine Hofeinfahrt mit Kopfsteinpflaster und ein an den Hof angrenzendes Nebengebäude aus Sandstein – ideal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzbar – verleihen dem Anwesen eine ganz besondere Note. Auf dem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 2.390 m² vereinen sich zudem ein Haus mit zwei miteinander verbundenen Wohnbereichen. Ein besonderer Vorteil: Das direkt hinter dem Haus gelegene Grundstück bietet eine Fläche, die auch als Bauland genutzt werden könnte. Der hintere Hausteil stammt aus dem Baujahr 1960, während das vordere Gebäude – eine ehemalige Scheune – 1972 ausgebaut und aufgestockt wurde. Durch diese Aufteilung entsteht der Eindruck eines Zweifamilienhauses, sodass sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben zweier Familien eignet.

Das Haupthaus überzeugt im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet.

Der vordere Hausteil verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Garage. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit kleinem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen ein Aufenthaltsraum sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Gästezimmer oder individueller Rückzugsort nutzen lässt.

Der großzügige Außenbereich ist ein echtes Highlight der Immobilie. Die repräsentative Hofeinfahrt mit Kopfsteinpflaster verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude aus Sandstein, das sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche eignet. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten welcher als Baulandfläche genutzt werden könnte, sowie einer dahinterliegenden Weide- bzw. Wiesenfläche.

Technische Informationen:
• Fenster aus ca. 1972
• Dacheindeckung aus ca. 1974
• Elektrik überwiegend aus ca. 1972/1974, Hauptsicherungen mit 50 A
• Öl-Heizung aus 1995

Die Immobilie wirkt wie ein klassisches Zweifamilienhaus und ist in einen vorderen und hinteren Wohnbereich gegliedert. Technisch handelt es sich jedoch um eine Einheit, da nur eine Heizungsanlage sowie ein gemeinsamer Stromzähler vorhanden sind. Soll eine vollständige Trennung der Wohneinheiten erfolgen, sind entsprechende technische Anpassungen erforderlich.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, ländlichen Charme und ein enormes Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen, große Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem weitläufigen Grundstück miteinander verbinden möchten.