Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 20, 2026
- 10598
- 465.000 €
- 251 m2 Wohnfläche
- 1955
Beschreibung
Die im Jahre 1955 erbaute Immobilie wurde 2007 liebevoll kernsaniert und verfügt über typisch pfälzische Sandsteinelemente an der Fassade. Das großzügige Haus besteht aus insgesamt acht Zimmern – perfekt für Familien oder jene, die gerne Gäste empfangen. Für modernen Komfort und energetische Zukunftsfähigkeit sorgt die erst 2025 neu eingebaute, vollautomatisierte Pellet-Zentralheizung, die über einen großzügigen Pellet-Lagerraum verfügt. Die Immobilie besticht zudem durch ihre Helligkeit, die durch viele und große Fensterflächen erzeugt wird. Jede Etage bietet einen Balkon mit Ausblick in die grüne Umgebung. Der Garten und das weitläufige Grundstück schaffen einen angenehmen Aufenthaltsraum. Das Haus verfügt über einen Keller mit viel Stauraum und einem Hobbyraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Diele, die viel Platz zum Ankommen bietet. Zudem befinden sich hier ein Arbeitszimmer, die Küche mit Abstellraum und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie zwei Balkone. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem vom Flur zugänglichen Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist durch ein Ankleidezimmer begehbar und verfügt über ein exklusiv zugängliches Badezimmer sowie einen Balkon. Beide Badezimmer auf dieser Etage sind jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Turmzimmer, welches perfekt als Büroraum geeignet ist, da es durch die Abgrenzung vom Rest des Hauses viel Ruhe bietet. Auch hier gibt es einen Balkon und viel weiteren Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Die Nähe zum Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Diese Immobilie verbindet modernen Komfort mit Naturverbundenheit und verspricht ein angenehmes Wohngefühl für Groß und Klein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage & Infrastruktur
Kindsbach ist ein Ortsgemeine mit 2.500 Einwohner, am Rande des Pfälzer-Waldes.
Das Naherholungsgebiet Bärenloch mit Badeweiher, sowie Wanderwege rund um Kindsbach, einschließlich dem direkt an der Gemeinde verlaufende Jakobspilgerweg, sorgen für einen großen Erholungswert.
Durch eine im Ort gelegene Bahnhaltestelle, sowie die Nähe zur A6 ist Kindsbach gut an die umliegenden Großstädte Kaiserslautern und Saarbrücken angebunden.
Ein Radweg führt an der Landstraße in das zwei Kilometer entfernte Landstuhl und ein neuer Radweg verbindet die Gemeinde mit Kaiserslautern.
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 25.03.26]:
Kindergarten/Schulen:
- Kindergarten: 2 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad], 9 Minuten [Fußweg]
- Grundschule: 2 Minuten [PKW], 5 Minuten [Fahrrad], 11 Minuten [Fußweg]
- Realschule plus: 15 Minuten [PKW], 33 Minuten [Fahrrad]
- Gymnasium: 8 Minuten [PKW], 17 Minuten [Fahrrad]
Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 7 Minuten [PKW], 14 Minuten [Fahrrad]
- Supermärkte (Discounter): 14 Minuten [PKW], 38 Minuten [Fahrrad]
- Baumarkt: 11 Minuten [PKW], 21 Minuten [Fahrrad]
Freizeit:
- Fußballverein: 4 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad]
- Tennisverein: 10 Minute [PKW], 20 Minute [Fahrrad]
- Schwimmbad: 16 Minute [PKW], 32 Minute [Fahrrad]
- Spielplatz: 3 Minute [PKW], 2 Minute [Fahrrad]
Ausstattung & Breitband
Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 25.03.26]:
- Telekom: 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: 1000 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (Kabel)*
- Vodafone: 100 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- O2: 1000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload (Kabel)*
- O2: 100 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (Kabel)*
- Deutsche Glasfaser: 1.000 MBit/s max. Download, 500 MBit/s max. Upload (Glasfaser)*
*ggf. fallen Anschlussgebühren an
Sonstiges
Modernisierungskonzept:
Sie spielen mit dem Gedanken, die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.
Eckdaten
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Preisdetails
Kaufpreis:
465.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Preisdetails
Kaufpreis:
465.000 €
