Übersicht
- Aktualisiert am:
- März 3, 2026
- 10593
- 320.000 €
- 155 m2 Wohnfläche
- 1994
Beschreibung
In angenehmer, ruhiger Randlage präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994 mit Balkon, Terrasse, Garten, PKW-Außenstellplatz und eigener Garage. Auf vier Ebenen eröffnet es Wohnraum für die ganze Familie und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und schafft eine behagliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Der freie Blick über Wiesen und Wald sorgt für ein besonders naturnahes Wohngefühl. Ideal zum Entspannen und Genießen. Die Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnbereich sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ähnlich proportionierte Schlafzimmer, sowie ein weiteres Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon. Auch hier genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss überzeugt mit viel Raum. Ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer diese Ebene lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die im Spitzboden befindliche Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2018. Das Haus inkl. der Garage ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1200€ vermietet. Durch die durchdachte Aufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und den Außenbereich bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten und Platz für gemeinsame Momente.
Lage & Infrastruktur
Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil von Kaiserslautern und zeichnet sich durch seine attraktive Stadtrandlage aus. Umgeben von weitläufigen Wäldern bietet der Stadtteil einen hohen Freizeitwert sowie eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Innenstadt von Kaiserslautern ist dennoch in etwa fünf Minuten mit dem Pkw erreichbar. Zudem sorgen die Stadtbuslinien 109 und 112, die tagsüber im Halbstundentakt verkehren, für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Kaiserslautern zählt rund 105.000 Einwohner und ist Oberzentrum der Westpfalz für etwa 500.000 Menschen. Die Industrie- und Universitätsstadt ist auch als „Lautre“ bekannt.
Im Süden grenzt die Stadt an den Pfälzerwald, Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen. Zu den Freizeitangeboten zählen das Fritz-Walter-Stadion auf dem Betzenberg, die Gartenschau mit Europas größter Dinosaurier-Ausstellung, der Zoo Siegelbach, das Freibad Waschmühle sowie der Japanische Garten. Der Hauptbahnhof ist sowohl an das ICE- als auch an das TGV-Netz angebunden. So erreichen Sie Paris bequem in ca. 2 Stunden und 30 Minuten sowie Frankfurt am Main in rund 1 Stunde und 22 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A6 gelangen Sie in etwa 50 Minuten nach Mannheim und in rund einer Stunde nach Saarbrücken. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls gut erreichbar und liegt ca. 1 Stunde und 15 Minuten entfernt.
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 10.02.26]:
Kindergarten/Schulen:
- Kindergarten: 2 Minuten [PKW], 8 Minuten [Fahrrad], 19 Minuten [Fußweg]
- Grundschule: 6 Minuten [PKW], 10 Minuten [Fahrrad]
- Realschule plus: 9 Minuten [PKW], 22 Minuten [Fahrrad]
- Gymnasium: 7 Minuten [PKW], 19 Minuten [Fahrrad]
Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 6 Minuten [PKW], 13 Minuten [Fahrrad]
- Supermärkte (Discounter): 8 Minuten [PKW], 14 Minuten [Fahrrad]
- Baumarkt: 7 Minuten [PKW], 16 Minuten [Fahrrad]
Freizeit:
- Fußballverein: 2 Minuten [PKW], 9 Minuten [Fahrrad], 21 Minuten [Fußweg]
- Tennisverein: 3 Minuten [PKW], 7 Minuten [Fahrrad], 18 Minuten [Fußweg]
- Schwimmbad: 8 Minuten [PKW], 7 Minuten [Fahrrad]
- Spielplatz: 2 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad], 13 Minuten [Fußweg]
Ausstattung & Breitband
Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 06.02.26]:
- Telekom: 50 MBit/s max. Download, 20 MBit/s max. Upload (Mobilfunk)*
- O2: 100 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (Mobilfunk)*
- O2: 16 MBit/s max. Download, 2 MBit/s max. Upload (DSL)*
- 1&1: 16 MBit/s max. Download, 2,4 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: 2 MBit/s max. Download, 0,5 MBit/s max. Upload (DSL)*
*ggf. fallen Anschlussgebühren an
Sonstiges
Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
320.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
320.000 €
