Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 11, 2026
- 10590
- 457.000 €
- 236 m2 Wohnfläche
- 2003
Beschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Hütschenhausen-Spesbach aus dem Baujahr 2003 steht auf einem 358 m² großen Eigentumsgrundstück. Es besticht durch seine helle, großzügige Raumaufteilung über drei Etagen sowie eine ruhige Lage direkt am Feldrand. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man einen schönen Blick ins Grüne genießt. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat. Vom Flur aus gelangt man zudem auf einen zweiten, kleineren Balkon. Ein Badezimmer auf dieser Ebene ergänzt die Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde als großzügiger, heller Bereich ausgebaut und eignet sich ideal als Master-Schlafzimmer, Hobbyraum oder Studio. Hier steht außerdem ein eigenes Badezimmer sowie ein kleiner Allzweckraum/Abstellraum, in welchem sich die Heizung befindet, zur Verfügung. Das Haus wird ergänzt durch eine Garage direkt am Erdgeschoss sowie einen Außenstellplatz vor dem Haus. Die Gas-Heizung wurde 2023 erneuert, sodass ein moderner Standard gewährleistet ist. Die Lage direkt am Feldrand bietet viel Ruhe und Natur, gleichzeitig sind Autobahnanschluss und die Ramstein Airbase schnell erreichbar. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien, flexible Nutzungsmöglichkeiten in allen Etagen und eine Kombination aus ruhiger Lage, großzügigen Wohnflächen und guter Verkehrsanbindung.
Lage & Infrastruktur
Spesbach ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Hütschenhausen im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an Ramstein-Miesenbach. Die Region ist überwiegend ländlich geprägt und zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen sowie kleinere Waldgebiete aus. Die umliegenden Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eignen sich ideal für Ausflüge und Wanderungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Sportverein sind vor Ort vorhanden. Weitere Einrichtungen und Angebote befinden sich in den nahegelegenen größeren Städten wie Ramstein, das in etwa 8 Minuten erreichbar ist.
Spesbach ist zudem gut angebunden: Über die Autobahn A6 ist Kaiserslautern in etwa 20 Minuten erreichbar, Saarbrücken in ca. 35 Minuten und Mannheim in rund einer Stunde. Auch der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 1 Stunde und 20 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Kreisel, nur etwa 2 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 02.02.26]:
Kindergarten/Schulen:
- Kindergarten: 3 Minuten [PKW], 4 Minuten [Fahrrad], 18 Minuten [Fußweg]
- Grundschule: 3 Minuten [PKW], 4 Minuten [Fahrrad], 18 Minuten [Fußweg]
- Realschule: 10 Minuten [PKW], 21 Minuten [Fahrrad]
- Gymnasium: 8 Minuten [PKW], 19 Minuten [Fahrrad]
Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 3 Minuten [PKW], 6 Minuten [Fahrrad]
- Supermärkte (Discounter): 1 Minute [PKW], 1 Minute [Fahrrad], 3 Minuten [Fußweg]
- Baumarkt: 7 Minuten [PKW], 14 Minuten [Fahrrad]
Freizeit:
- Fußballverein: 3 Minuten [PKW], 5 Minuten [Fahrrad], 20 Minuten [Fußweg]
- Tennisverein: 7 Minuten [PKW], 13 Minuten [Fahrrad]
- Schwimmbad: 10 Minuten [PKW], 18 Minuten [Fahrrad]
- Spielplatz: 2 Minuten [PKW], 1 Minute [Fahrrad], 6 Minuten [Fußweg]
Ausstattung & Breitband
Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 02.02.26]:
- Vodafone: 300 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload (GigaCube)*
*ggf. fallen Anschlussgebühren an
Sonstiges
Modernisierungskonzept:
Sie spielen mit dem Gedanken, die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.
Eckdaten
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Preisdetails
Kaufpreis:
457.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Preisdetails
Kaufpreis:
457.000 €
