Ein Passwort wird Ihnen per E-Mail zugeschickt
Beim Verkauf einer Immobilie ist die richtige Preisfindung von großer Bedeutung. Wenn der Angebotspreis zu hoch angesetzt wird, kann dies potenzielle Interessenten abschrecken, während ein zu niedriger Preis zu finanziellen Verlusten führen kann.
Dank moderner Technologie ist es heutzutage möglich, eine erste Bewertung einer Immobilie online durchzuführen. Falls Sie den Wert Ihrer Immobilie noch nicht ermittelt haben, bieten wir Ihnen eine schnelle und unverbindliche Marktwertanalyse an. Ermitteln Sie jetzt unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie.
MUSTER
EXPOSÈ
Kennung
10468
Immobilienart
Einfamilienhaus
Baujahr
1978
Grundstücksfläche
ca. 294 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Einbauküche vorhanden
Ja
Bodenbelag
Fliesen
Etagenzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Garagenanzahl
1
Gäste-WC vorhanden
Ja
Terrasse vorhanden
Ja
Provision Käufer inkl. MWST
3,57 %
Kaufpreis
395.000,00 €
10468
Kennung
Reihenmittelhaus
Immobilienart
1978
Baujahr
ca. 294 m²
Grundstücksfläche
ca. 109 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Ja
Einbauküche
Fliesen
Bodenbelag
2
Etagenanzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Garagenanzahl
Ja
Gäste-WC
Ja
Terrasse
3,57 %
Provision Käufer inkl. MwSt
395.000,00 €
Kaufpreis
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenDieses kompakte Reihenmittelhaus vereint Qualität, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer äußerst begehrten Lage. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Objekt ist in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung.
Hinter dem Haus finden Sie eine kleine Gartenfläche vor, die mit minimalem Pflegeaufwand ein Maximum an Erholung und Freude bietet. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 73 m² ist bis auf den Heizungsraum vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, der Wohn-
und Essbereich und eine Gewerbeeinheit, die problemlos zu Schlafräumen umgenutzt werden kann. Ein Grundriss für diese Umnutzung liegt vor und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten mit einer Sommerküche. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der angrenzende Gaskamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme in den Wintermonaten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Reihenmittelhauses selbst zu überzeugen.
Dieses kompakte Reihenmittelhaus vereint Qualität, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer äußerst begehrten Lage. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Objekt ist in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung.
Hinter dem Haus finden Sie eine kleine Gartenfläche vor, die mit minimalem Pflegeaufwand ein Maximum an Erholung und Freude bietet. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 73 m² ist bis auf den Heizungsraum vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, der Wohn- und Essbereich und eine Gewerbeeinheit, die problemlos zu Schlafräumen umgenutzt werden kann. Ein Grundriss für diese Umnutzung liegt vor und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten mit einer Sommerküche. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der angrenzende Gaskamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme in den Wintermonaten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Reihenmittelhauses selbst zu überzeugen.
Energieauweis
10463
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Baujahr
1978
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
148,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Ausweis erstellt am
15.09.2023
Ausweis gültig bis
14.09.2033
Energie mit Warmwasser
Ja
Vorhanden
Energieausweis
Gas-Heizung
Heizungsart
Gas
Befeuerung/Energieträger
1978
Baujahr
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
148.8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert
E
Energieeffizienzklasse
15.09.2023
Ausweis erstallt am
15.09.2033
Ausweis gültig bis
Ja
Energie mit Warmwasser
Breitband:
gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 11.09.2023]:
Vodafone:
1000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload (Glasfaser)*
o2:
1000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload (Glasfaser)*
Telekom:
100 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
1und1:
100 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
*ggf. fallen Anschlussgebühren an
Wesentliche Modernisierungen:
Wesentliche Modernisierungen:
Fenster
tlw. in 2008 + 2010 + 2019
Dach
in 2020
Heizung
in 2023
Baadezimmer
in 2019
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 11.09.23]:
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte (Discounter):
8 Minuten [PKW]
Supermärkte (Vollsortiment):
10 Minuten [PKW]
Kindergarten/Schulen:
Kindergarten:
4 Minuten [PKW], 4 Minuten [Fahrrad], 11 Minuten [Fußweg]
Grundschule:
2 Minuten [PKW], 2 Minuten [Fahrrad], 8 Minuten [Fußweg]
Realschule plus:
9 Minuten [PKW], 20 Minuten [Fahrrad]
Gymnasium:
12 Minuten [PKW], 20 Minuten [Fahrrad]
Freizeit:
SV 1912 Morlautern e.V.:
2 Minuten [PKW], 2 Minuten [Fahrrad], 7 Minuten [Fußweg]
Tennis-Club Erlenbach e.V.:
7 Minuten [PKW], 9 Minuten [Fahrrad]
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenVisualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 1% Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 10.02.2023). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möbilierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour.
Hier finden Sie unser Leistungsangebot. Überzeugen Sie sich selbst!
Ein Passwort wird Ihnen per E-Mail zugeschickt
Benutzen Sie das folgende Formular um uns zu kontaktieren!