Hochwertige Doppelhaushälfte mit durchdachten Details und Carport

Diese moderne Doppelhaushälfte in Kaiserslautern ist aus dem Baujahr 2010 und steht auf einem 327 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie einen hellen, großzügigen Wohnbereich. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die Wertigkeit der verbauten Materialien sowie das warme und angenehme Raumgefühl auf. Große, isolierverglaste Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für einen optimalen Lichteinfall und ein sehr angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige Küche wird durch eine hinter einer Küchentür versteckte Speise- und Aufbewahrungskammer ergänzt. Diese bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Optik im Küchenbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer ist besonders komfortabel gestaltet: Sowohl das Ankleidezimmer als auch das Badezimmer sind ausschließlich über das Master-Schlafzimmer zugänglich und bilden so einen privaten Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Walk-in-Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, ebenfalls mit Walk-in-Dusche. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit schöner Aussicht, der sich über drei Seiten des Dachgeschosses erstreckt – ein echtes Highlight mit viel Licht und Weitblick.

Zur Immobilie gehört ein Carport mit zwei Stellplätzen, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Am Carport angeschlossen ist zudem ein Stauraum.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft seit 2002 mit einer Laufzeit von 100 Jahren bis 2102. Für den Fall der Übernahme des Vertrags durch den Käufer fällt ein jährlicher Erbbauzins von 3.597 € an.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Garten, großzügigen Außenflächen und guter Raumaufteilung in Kaiserslautern suchen.