Großzügiges KfW-40-Haus mit Einliegeroption und außergewöhnlichem Grundstück

Dieses moderne KfW-40-Niedrigenergiehaus in Quirnheim wurde im Jahr 2019 fertiggestellt. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.022 m² Fläche und bietet eine phänomenale, unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität.
Das Haus wurde als KfW-40-Niedrigenergiehaus errichtet und überzeugt durch eine offene Architektur, großzügige Raumdimensionen sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Es erstreckt sich über zwei Etagen, kann jedoch vollständig ebenerdig genutzt werden – ein wesentlicher Vorteil für barrierearmes Wohnen oder das Leben auf einer Ebene.

Im Erdgeschoss bildet der sehr großzügige Küchen-, Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große bodentiefe Fenster schaffen ein helles, offenes Wohnambiente mit viel Tageslicht und freiem Blick in die umliegende Natur. Die geplante Terrasse, direkt angrenzend an diesen Bereich, erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separat abgetrennter Wohnbereich, der besonders vielseitig nutzbar ist. Dieser umfasst ein Wohnzimmer bzw. eine Ankleide, ein rollstuhlgerechtes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Bereich eignet sich ideal für barrierefreies Wohnen, für Gäste oder als Einliegerbereich und ermöglicht ein selbstständiges Wohnen auf einer Ebene.
Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlafzimmer, ebenfalls mit großen bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Zwei Badezimmer – darunter ein besonders großzügiges Hauptbad sowie ein weiteres Bad – sorgen für hohen Komfort und einen reibungslosen Alltag, insbesondere für Familien.

Das an das Hauptschlafzimmer angrenzende große Badezimmer verfügt über einen Starkstromanschluss, sodass der Einbau und Betrieb einer Sauna problemlos möglich ist. Ein integrierter Wäscheabwurf verbindet das Hauptschlafzimmer direkt mit dem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und erhöht den alltäglichen Komfort.

Zudem ist eine zentrale Staubsaugeranlage vorgesehen. Die Rohrleitungen sind bereits installiert; das zentrale Staubsaugergerät selbst ist noch nicht eingebaut und kann nach individuellen Anforderungen ergänzt werden.

Auf dem Dach ist eine 10 kWp Photovoltaikanlage installiert. Der erzeugte Strom kann unter anderem für den Betrieb der Wärmepumpe sowie für sämtliche elektrischen Verbraucher im Haus genutzt werden. Überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist. Eine Nachrüstung eines Stromspeichers ist technisch möglich und erlaubt eine weitere Optimierung des Eigenverbrauchs.
Der großzügige Außenbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für einen Grill- und Sitzbereich, Spielflächen oder einen weitläufigen Garten mit freiem Blick in die Natur. Das große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise, hohe Energieeffizienz, durchdachte technische Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf Komfort, Raum und nachhaltige Bauweise legen.

Hinweis zum Ausbaustand:
Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Einzelne Details sind derzeit noch offen. Hierzu zählen unter anderem fehlende Türzargen und Innentüren sowie das Hauptbadezimmer, welches noch nicht final fertiggestellt ist. Im Hauptbad fehlen derzeit beispielsweise noch die Bademöbel, die Glasabtrennung, die Badewanne sowie Armaturen. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu vervollständigen und individuell zu gestalten.