Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Terrasse und Garage

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 befindet sich in ruhiger Lage von Vogelbach und bietet auf einem ca. 310 m² großen Grundstück viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung mit drei Wohnebenen plus Spitzboden, einer Einliegerwohnung, moderner Heiztechnik und gepflegtem Gesamtzustand.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, die über einen separaten Eingang erreichbar ist – ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Familienmitglied mit eigenem Rückzugsraum. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem grünen Garten. Dank der großen Fensterflächen und bodentiefen Türen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Kamin im Wohnzimmer ist derzeit stillgelegt, kann jedoch nach einer Modernisierung oder Nachrüstung mit Partikelfilter wieder in Betrieb genommen werden. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, das Platz für die ganze Familie bietet. Der beheizte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert und kann bequem über eine App gesteuert werden – energieeffizient, modern und komfortabel. Aktuell werden noch kleine Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass das Haus in einem gepflegten Zustand übernommen werden kann. Der Einzug ist direkt möglich. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. In der Garage befindet sich ein Starkstromanschluss, der eine einfache Installation einer Wallbox ermöglicht – ideal für Elektrofahrzeuge.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und Komfort in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Vogelbach.