Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 6, 2026
- 10551-4
- 365.000 €
- 178 m2 Wohnfläche
- 2017
Energieeffizienklasse A+ | Moderne Doppelhaushälfte (2017) mit umittelbarem Waldzugang
Beschreibung
Energieeffizienklasse A+ | Moderne Doppelhaushälfte im Neuhöfer Tal bei Trippstadt (Baujahr 2017) Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Highlights: Raumaufteilung: Außenbereich: Fazit:
- ca. 100 € Stromkosten pro Monat (inklusive Warmwasser, Heizwasser, Hausstrom) - dieser Wert basiert auf Verbräuchen der jetzigen Bewohner
- Elegante Einbauküche
- Kamerasystem für Sicherheit
- Massive Bauweise: 42,5 cm Mauerwerk, 36,5 cm Giebeldreieck, 3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit), Isofloc-Dachisolierung
- Moderne Wärmepumpe mit 750 L Hygienespeicher
- Photovoltaikanlage 11 kWp + 11 kWh Speicher
- 11 kW Wallbox
- Garage + 2 Stellplätze
- Voll ausgebautes Dachgeschoss inkl. Speicher
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, offener Wohn-/Essbereich, Küche, zusätzliches Zimmer (Büro/Gäste/Hobby), WC, Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, helles Bad mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und Badewanne
- Dachgeschoss: Flexibler Wohn-/Schlafraum
- Überdachte Südterrasse
- Garage + 2 Außenstellplätze
Sechs Zimmer, großzügige Terrasse, Garage und Stellplätze – ideal für Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Lage & Infrastruktur
Neuhof, ein idyllischer Weiler der Ortsgemeinde Trippstadt im Landkreis Kaiserslautern, liegt malerisch eingebettet im Pfälzerwald. Die Region ist ein Paradies für Natur- und Kulturliebhaber: Highlights wie die Karlstalschlucht, der Alpine Steig, das Barockschloss Trippstadt und die Burg Wilenstein laden zu Ausflügen ein. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz – der Bike Park Trippstadt und das Warmfreibad sorgen für sportliche und erholsame Momente.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Neuhof verkehrstechnisch bestens erschlossen: Die A6 erreichen Sie in rund 20 Minuten, Kaiserslautern in 25 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt, Heidelberg liegt in ca. 1 Stunde und 10 Minuten Reichweite.
Entfernungen in der Umgebung (laut Google Maps, Stand: 12.12.2024):
Kindergärten & Schulen:
- Kindergarten: 5 Min. PKW | 9 Min. Fahrrad | 17 Min. zu Fuß
- Grundschule: 4 Min. PKW | 9 Min. Fahrrad
- Realschule plus: 22 Min. PKW | 45 Min. Fahrrad
- Gymnasium: 21 Min. PKW | 47 Min. Fahrrad
Einkauf & Versorgung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 18 Min. PKW | 44 Min. Fahrrad
- Supermärkte (Discounter): 14 Min. PKW | 37 Min. Fahrrad
- Baumarkt: 18 Min. PKW | 56 Min. Fahrrad
- Zahnarzt, Hausarzt & Apotheke: je 6 Min. PKW | 9 Min. Fahrrad
- Restaurants: 4 Min. PKW | 6 Min. Fahrrad
- Bank: 6 Min. PKW | 9 Min. Fahrrad
Freizeit & Sport:
- Warmfreibad: 6 Min. PKW | 9 Min. Fahrrad
- Fußballverein: 16 Min. PKW | 40 Min. Fahrrad
- Tennisverein: 5 Min. PKW | 9 Min. Fahrrad
- Spielplatz: 9 Min. PKW | 21 Min. Fahrrad
Neuhof verbindet naturnahe Idylle mit einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Ausstattung & Breitband
Breitbandversorgung (laut unverbindlichem Online-Verfügbarkeitscheck, Stand: 02.12.2024)
- Telekom: bis zu 250 MBit/s Download, 40 MBit/s Upload (DSL)*
- Vodafone: bis zu 175 MBit/s Download, 40 MBit/s Upload (DSL)*
- o2: bis zu 100 MBit/s Download, 40 MBit/s Upload (DSL)*
Der Glasfaserausbau ist bereits in Umsetzung. Ein Anschluss bei der Deutschen Glasfaser kann schon jetzt bestellt werden – die entsprechenden Leerrohre bis zum Haus sind bereits vorhanden.*
* Es können Anschlussgebühren anfallen.
Sonstiges
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.
Eckdaten
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
365.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
365.000 €
