Einfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück mit schönem Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in Kaiserslautern auf einem 310 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet viel Potenzial für Familien, Paare oder handwerklich Interessierte, die ein solides Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Zum Haus gehört eine Garage, welche sich auf einem separaten Grundstück befindet. Das Haus liegt ruhig und verfügt über einen schönen, uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Räume mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und in den Garten. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Sonnenlicht in den Raum, wodurch eine freundliche und offene Wohnatmosphäre entsteht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Küche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick in den Garten. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, unter anderem einen beheizten Kellerraum mit Fenster, welches im Jahr 2015 eingebaut wurde. Der Hauswirtschaftsraum wurde bereits mit neuen Fliesen versehen und ist somit direkt nutzbar.

Technik und Ausstattung:
• Fenster im beheizten Kellerraums: 2015
• Übrige Fenster: größtenteils aus 1979
• Elektrik: schätzungsweise aus 1979
• Gasheizung: Baujahr 1995, Niedertemperaturgerät mit Steuerungs- und Regelungstechnik, Austausch aufgrund Alter empfohlen
• Teilweise elektrische, zeitgesteuerte Rollläden

Empfohlene Renovierungen:
• Fassade auf der Vorderseite sollte neu verputzt werden (Putz löst sich teilweise)
• Dach sollte stellenweise abgedichtet werden (Feuchtigkeit an der Unterseite des Balkons im Obergeschoss und an der Ecke des Dachfensters)
• Unterputzarmatur im Badezimmer des Obergeschosses sollte erneuert werden; in diesem Zuge wird empfohlen, den Duschbereich ebenfalls zu modernisieren

Dieses Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in Kaiserslautern bietet eine solide Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Der schöne Garten und die ruhige Lage machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Eigennutzer und Handwerker mit Sinn für Gestaltung.