Teilsaniertes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnflächenpotenzial

Dieses im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen gepflegten Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten auf einem 449 m² großen Grundstück. Drei durch ein Carport überdachte Stellplätze ergänzen das attraktive Angebot.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss betritt man zunächst ein helles und freundliches Treppenhaus. Von hier aus gelangt man über einen Flur in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, die Küche sowie in ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Ausblick.
Das Dachgeschoss ist baulich zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt und wurde daher bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume sowie eine zusätzliche Küche zur Verfügung. Von der großzügigen Terrasse im Außenbereich besteht ein direkter Zugang zum Kellergeschoss.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten und einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien oder Käufer, die Wert auf viel Platz, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Modernisierungen
• Erneuerung der Außenfassade sowie Abdichtung der Terrasse: 2019
• Eindeckung und Dämmung von Dach: 2018
• Erneuerung Dachflächenfenster: 2018
• Terrassenbelag sowie Terrassenüberdachung: 2018
• Erneuerung von Fenstern und Außentür: 2017
• Modernisierungen der Elektro-Unterverteilungen: 2017
• Einbau der Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher: 2005
• Teilweise Erneuerung der Böden: 2005
• Sonstige technische Anlagen aus dem Baujahr 1986

Ein Zuhause mit viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.