Historischer Charme trifft Potenzial

Dieses im Jahr 1914 erbaute Einfamilienhaus in Kaiserslautern steht auf einem 252 m² großen Eigentumsgrundstück und beeindruckt durch seine historische Ausstrahlung, hohen Decken und großzügige Raumaufteilung. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich der ursprüngliche Charme wiederbeleben und zugleich moderner Wohnkomfort schaffen. Durch seine flexible Grundstruktur eröffnet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus über ein Zweifamilienhaus bis hin zum Ausbau als Dreifamilienhaus.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit rund 4 Metern Deckenhöhe und einem schönen Treppenhaus samt Holzgeländer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein WC. Die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt hier für ein großzügiges Raumgefühl.

Das Obergeschoss bietet mit fünf Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – aktuell sind drei davon als Durchgangszimmer angelegt, eines wird derzeit als Küche genutzt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden diese Etage ab und bieten ideale Voraussetzungen für große Familien oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Im Dachgeschoss mit einer imposanten Deckenhöhe von ca. 3,70 m steckt weiteres Ausbaupotenzial – ob als zusätzliche Wohneinheit oder für großzügige Schlaf- und Wohnräume.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch: ein separat vom Garten zugänglicher Waschraum. Für zusätzlichen Komfort wurde im Treppenhaus ein Lifta-Treppenlift bis ins erste Obergeschoss eingebaut. Eine Demontage des Lifts ist möglich.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage auf der Rückseite, die über eine Zufahrt neben einer Parkanlage erreichbar ist. Der Garten hinter dem Haus bietet Platz zum Entspannen, für Kinder zum Spielen oder zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.

Technische Ausstattung im Überblick:
• Dacheindeckung schätzungsweise aus 1974
• Elektrik größtenteils aus 1974
• Aluminium-Schüco-Fenster aus 1984
• Gas-Etagenheizungen: 2008 und 2020 erneuert

Dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen und ist ideal für Käufer, die den historischen Charakter eines Hauses schätzen und zugleich dessen Potenzial für moderne Nutzung erkennen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder – nach Ausbau – als Dreifamilienhaus: hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.