Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 19, 2025
- 10557
- 126.000 €
- 133 m2 Wohnfläche
- 1984
Beschreibung
Dieses im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse, einen Garten sowie eine praktische Garage. Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss betritt man zunächst das helle Treppenhaus, von dem aus man in das gemütliche Wohnzimmer, die Küche sowie einen kleineren Raum gelangt, der sich ideal als Garderobe oder Abstellfläche eignet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung eignet. Das Dachgeschoss verfügt über Heizkörper und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine Garage mit unterliegender Werkstatt sowie ein separates Nebengebäude mit zusätzlichem Lagerraum. Technik und Ausstattung: Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Familien finden hier viel Platz für gemeinsame Momente – im Wohnzimmer, im Garten oder auf der sonnigen Terrasse. Praktische Nebenflächen wie Werkstatt, Garage und zusätzlicher Lagerraum schaffen zudem ausreichend Platz für Alltag und Hobbys.
• Wasserführende Leitungen aus 1984
• Elektrik aus 1984
• Fenster aus 1984
• Ölheizung aus 1995
Lage & Infrastruktur
Ginsweiler, ein beschauliches Dorf mit rund 350 Einwohnern, liegt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, eingebettet im oberen Glantal. Umgeben von sanften Hügeln und dem Königsberg bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Banken – in den nahegelegenen Orten bequem erreichbar. Die größere Gemeinde Lauterecken ist nur 11 Minuten entfernt.
Über die B420 erreicht man Kusel in etwa 37 Minuten, Kaiserslautern über die L382 in rund 38 Minuten. Dank der Nähe zur A6 lassen sich auch größere Städte schnell erreichen: Mannheim in ca. 1 Stunde 20 Minuten, Saarbrücken in rund 1 Stunde 15 Minuten und der Flughafen Frankfurt in etwa 1 Stunde 40 Minuten.
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 22.08.25]:
Kindergarten/Schulen:
- Kindergarten: 5 Minuten [PKW], 22 Minuten [Fahrrad], 49 Minuten [Fußweg]
- Grundschule: 7 Minuten [PKW], 21 Minuten [Fahrrad]
- Realschule plus: 14 Minuten [PKW], 36 Minuten [Fahrrad]
- Gymnasium: 12 Minuten [PKW], 32 Minuten [Fahrrad]
Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 10 Minuten [PKW], 26 Minuten [Fahrrad]
- Supermärkte (Discounter): 12 Minuten [PKW], 29 Minuten [Fahrrad]
- Baumarkt: 12 Minuten [PKW], 31 Minuten [Fahrrad]
Freizeit:
- Fußballverein: 12 Minuten [PKW], 46 Minuten [Fahrrad]
- Tennisverein: 14 Minuten [PKW], 35 Minuten [Fahrrad]
- Schwimmbad: 8 Minuten [PKW], 22 Minuten [Fahrrad]
- Spielplatz: 4 Minuten [PKW], 13 Minuten [Fahrrad]
Ausstattung & Breitband
Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 22.08.25]:
- Telekom: 16 MBit/s max. Download, 2,4 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: 50 MBit/s max. Download, 20 MBit/s max. Upload (DSL)*
- O2: 100 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)*
- 1&1: 50 MBit/s max. Download, 20 MBit/s max. Upload (DSL)*
*ggf. fallen Anschlussgebühren an
Sonstiges
Modernisierungskonzept:
Sie spielen mit dem Gedanken, die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.
Eckdaten
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
126.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
126.000 €
