Wohnen und Vermieten: Großes Haus mit Einliegerwohnung

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in bester Lage, nur 10 Minuten von Ramstein und der Vogelweh entfernt. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1994, bietet mit einer Grundstücksfläche von 993 m² und einer Wohnfläche von ca. 314 m² im Haupthaus und ca. 97 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.

Das Haupthaus beeindruckt mit sechs geräumigen Schlafzimmern, drei voll ausgestatteten Badezimmern und zwei halben Badezimmern.
Der helle Wohnbereich mit großen Fenstertüren sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet einen schönen Blick in den privaten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Weiterhin verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse, einen großen Keller mit viel Stauraum und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über drei Stockwerke. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon bietet Platz mit Blick ins Grüne. Eine zusätzliche Garage, sowie ein Hof zum Abstellen von PKWs runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die seit dem 24.04.2008 in Betrieb ist und gemäß Datenblatt eine Leistung von 12,54 kWp liefert. Sie profitieren bis 2028 von einer attraktiven Vergütung in Höhe von 0,4675 €/kWh. Eine 8 cm dicke Außenwanddämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Gasheizung im Haupthaus wurde 2019 erneuert, die in der Einliegerwohnung 2016.

Derzeit ist das Haupthaus für 2.900 €/Monat und die Einliegerwohnung für 1.700 €/Monat vermietet. Zudem erzielt die Photovoltaikanlage erzielt eine Einspeisevergütung von ca. 500 €/Monat. Dadurch ist diese Immobilie auch für Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen oder als großzügiges Eigenheim für Ihre Familie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!