Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juli 19, 2024
- 10465
- 175.000 €
- 167 m2 Wohnfläche
- 1956
Beschreibung
Die Immobilie präsentiert sich als charmantes Einfamilienhaus mit einer äußerst einladenden Atmosphäre. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Zudem verfügt das Haus über eine wertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, ein großzügiges Wohn-Esszimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum. Im Jahre 2019 wurden die alten Fenster gegen neue Fenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht. Auch die Türen wurden erneuert. Das im Jahr 1956 errichtete Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von großzügigen 491 Quadratmetern, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft für Gartenarbeit nachgehen, angenehme Stunden im Freien mit Familie und Freunden verbringen oder gesellige Grillabende ausrichten. Dieser Freiraum eröffnet eine Welt der Entspannung und Kreativität direkt vor Ihrer Tür. Der Preis für diese Immobilie, einschließlich des anliegenden Grundstücks, beträgt 175.000 Euro. Eine Investition, die Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in ein Stück Lebensqualität und Zukunft tätigen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihr neues Kapitel in diesem reizenden Einfamilienhaus zu beginnen, das mit seinen Vorzügen und seinem Flair überzeugt.
Lage & Infrastruktur
Bedesbach, ein malerisches Dorf in Rheinland-Pfalz, bietet eine ruhige Lage inmitten von Hügeln und Wäldern. Die Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort schafft eine einladende Atmosphäre. Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sind in der umgebenden Natur möglich. Das Dorf pflegt Gemeinschaftssinn durch lokale Geschäfte und Veranstaltungen. Die Immobilie fügt sich gut in die historische Architektur des Ortes ein und bietet einen Rückzugsort in dieser idyllischen Umgebung.
Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 15.08.23]:
Kindergarten/Schulen:
- Kindergarten Bedesbach: 2 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad], 9 Minuten [Fußweg]
- Grundschule: 7 Minuten [PKW], 14 Minuten [Fahrrad]
- Realschule plus: 4 Minuten [PKW], 9 Minuten [Fahrrad]
Umgebung:
- Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 4 Minuten [PKW], 10 Minuten [Fahrrad]
- Supermärkte (Discounter): 8 Minuten [PKW], 20 Minuten [Fahrrad]
- Baumarkt: 8 Minuten [PKW], 20 Minuten [Fahrrad]
Freizeit:
- TuS Bedesbach-Patersbach: 2 Minuten [PKW], 2 Minuten [Fahrrad]
- Jugendraum Bedesbach: 1 Minute [PKW], 1 Minute [Fahrrad]
Ausstattung & Breitband
Breitband - gem. Angaben unverbindlicher Verfügbarkeitscheck online [Stand: 12.08.23]:
- Telekom: bis zu 2 MBit/s max. Download, bis zu 0,5 MBit/s max. Upload (DSL)*
- Vodafone: bis zu 2 MBit/s max. Download, bis zu 2,4 MBit/s max. Upload (DSL)*
- O2: bis zu 1.000 MBit/s max. Download, bis zu 50 MBit/s max. Upload (Glasfaser)*
*Anschlussgebühren fallen ggf. zusätzlich an
Objektvideo
Sonstiges
Modernisierungskonzept:
Sie spielen mit dem Gedanken die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 1% Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 10.02.2023). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möbilierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour.
Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Preisdetails
Kaufpreis:
175.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Preisdetails
Kaufpreis:
175.000 €
