Moderne Doppelhaushälfte mit Panorama-Blick in Bestlage von Enkenbach-Alsenborn

🏡 Neubau im Rohbau – individuell fertigstellbar nach Ihren Wünschen

In einer der attraktivsten Lagen von Enkenbach-Alsenborn, mit unverbaubarem Blick über den Ort und in den Pfälzer Wald, entsteht ein modernes Doppelhaus. Zum Verkauf steht eine Hälfte – perfekt für alle, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kaiserslautern und die Rhein-Neckar-Region.

Der Neubau – flexibel und individuell gestaltbar
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich derzeit im Rohbau und wird im gegenwärtigen Zustand zum Kauf angeboten. Noch ausstehende Bauarbeiten können somit nach Ihren individuellen Vorstellungen und mit Handwerksbetrieben Ihrer Wahl ausgeführt werden – auch die Raumaufteilung lässt sich weitgehend an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die Immobilie wurde durchdacht konzipiert:
- Wohnfläche: ca. 204,15 m²
- Grundstück: ca. 335 m² (Eigentumsgrundstück)
- Etagen: Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten, Erdgeschoss auf Straßenniveau, Obergeschoss mit noch eindrucksvollerer Aussicht
Aktuell ist ein Flachdach genehmigt und geplant. Alternativ besteht bereits eine Genehmigung für ein Satteldach, wodurch sich zusätzlich etwa 40 m² Wohnfläche realisieren lassen.

Schnelles Internet für modernes Wohnen
Ein Glasfaser-Leerrohr ist bereits ins Haus geführt – somit steht einem leistungsfähigen Anschluss mit bis zu 1.000 MBit/s nichts im Weg. Ideal für Homeoffice, Streaming oder smartes Wohnen auf hohem technischen Niveau.

Bereits im Kaufpreis enthalten:
✅ Grundstück mit vollständiger Erschließung (inkl. Fernwärme, Wasser, Strom, Telekom etc.)
✅ Hangabfangung und Terrassierung des Gartens
✅ Retentionszisterne zur Regenwassernutzung
✅ Alle notwendigen Ingenieurleistungen, inkl. Bauplanung und Bauantrag
✅ Rohbau inkl. integrierter Garage und Abstellraum unter der Garage
✅ Deckenhöhe von 2,90 m im Wohnzimmer für ein großzügiges Raumgefühl
✅ Weitblick aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon
✅ Erschlossene Zufahrtsstraße von der öffentlichen Straße zum Haus

Für wen ist das Angebot besonders interessant?
Diese Immobilie ist ideal für:
✅ Bauherren, die schneller einziehen möchten, da der Rohbau bereits steht
✅ Käufer, die den Innenausbau selbst übernehmen oder mitgestalten wollen
✅ Menschen, die ein Neubauhaus mit reduziertem Bau- und Kostenrisiko suchen
✅ Alle, die Wert auf eine exklusive Lage mit traumhafter Aussicht legen

Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Details zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eine seltene Gelegenheit – gestalten Sie Ihr Traumhaus an einem der schönsten Plätze der Region!