Das Einfamilienhaus befindet sich in mitten der naturumgebenen Ortsgemeinde Mehlbach.
Im Jahr 1968 wurde das Objekt mit drei Stockwerken und einer angrenzenden Garage erbaut.
Das Grundstück beträgt ca. 185 qm und die Wohnfläche des Hauses ca. 120 qm. Durch den überdachten Eingang kommt man in das Erdgeschoß mit großem offenem Eingangsbereich der zu einem Büroraum/Schlafzimmer und einem Kellerraum führt. Auf dieser Etage befindet sich ebenso eine Nische mit einem WC, eine Vorratskammer und eine Räumlichkeit die Platz für zwei große Öltanks bietet.
Ein Stockwerk hinauf gelangt man zu den Wohnräumen des Hauses. Eine große Wohnküche mit gepflegter Einbauküche bietet Raum für einen Esstisch an dem die ganze Familie Platz findet. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man raus auf die Terrasse und den geschmackvoll angelegten Garten. Dieser Patz lädt für Grillabende und entspanntes Zusammensein ein.
Im obersten Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Über eines der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon von dem man eine weitläufige Aussicht über den eigenen Garten bis zum Waldrand hat. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken mit Spiegelschrank, sowie ein WC. Durch das flach gebaute Satteldach hat man keinerlei Schrägen in dem zweiten Obergeschoss, sodass man an allen Wänden hohe Schränke aufbauen kann. Durch eine Luke an der Decke kommt man auf den Speicher der noch mal mehr Platz zum Verstauen bietet.

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in der idyllischen Ortsgemeinde Mehlbach, 13 km nördlich von der Großstadt Kaiserslautern am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes.
Mehlbach zeichnet sich durch viel Natur und Ruhe aus. In der Ortsmitte befindet sich ein Glockenturm, welcher heute noch mit Hand bedient wird. Ebenso beliebt ist der Waldkinderspielplatz mit Grillplatz und Blockhütte der als Treffpunkt für Alt und Jung dient.
Die Ortschaft verfügt ebenso über Bäckereien, ein Restaurant, eine Buchhandlung, eine Forellenfarm, eine Autowerkstatt, Altenpflege, Physiotherapie, eine Weihnachtsbaumfarm, sowie Kindergärten und eine Grundschule.
Eine Bushaltestelle erreicht man in nur 5 Minuten Fußweg. Zum nahegelegenen Katzweiler Bahnhof benötigt man 5 Minuten Fahrtweg. Von dort aus ist man innerhalb 15 Minuten in Kaiserslautern. Auch die nächste Autobahnverbindung ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung & Breitband

Sonstige Ausstattung

Altbau

Balkon

Einbauküche

Keller

Erdgeschoss
• Großer offener Eingangsbereich
• 1 Büro/Schlafzimmer
• 1 Kellerraum
• 1 Vorratskammer
• Nische mit WC

Erster Stock
• Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
• Große Wohnküche mit Einbauküche

Zweiter Stock
• 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
• 1 Bad mit Badewanne

Allgemein
• Garten
• Terrasse
• Balkon
• Garage
• Einbauküche
• Boden: Laminat, Fliesen, Teppich
• Fenster: Holz
• Heizung: Nachtspeicheröfen

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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