Übersicht
- Aktualisiert am:
- Dezember 8, 2023
- 10450
- 229.000 €
- 165 m2 Wohnfläche
- 1999
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Beschreibung
Herzlich Willkommen auf dem Stolzenbergerhof bei Bayerfeld-Steckweiler! Dieses idyllische und abgelegene Haus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² liegt auf einem großzügigen 2180 m² großen Eigentumsgrundstück mitten im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der größtenteils zum Grundstück gehörende, bewaldete Hang hinter dem Haus welcher für eine erhöhte Privatsphäre und Ruhe sorgt. Das Haus verfügt über drei Badezimmer und vier Schlafzimmer, die genügend Platz für eine größere Familie oder auch für Gäste bieten. Der rustikale Charakter des Hauses verleiht dem Wohnambiente eine warme und gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, da viele nicht tragende Wände versetzt werden können. Somit können Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Zusätzlich gibt es zwei vollwertige Wohnzimmer, die für viele Rückzugsmöglichkeiten im Haus sorgen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Hebebühne im Carport. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnobjekt verzaubern und genießen Sie das Leben im Grünen! Interessant für FAMILIEN: Für den täglichen Weg zum Kindergarten oder der Schule und wieder zurück, kann ein kostenfreier Transport in Anspruch genommen werden, der vom Landkreis gestellt wird. Alternativ gibt es einen Kostenzuschuss vom Landkreis, wenn Kinder selbst befördert werden.
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich auf dem Stolzenbergerhof in der Gemeinde Bayerfeld-Steckweiler im Donnersbergkreis. In der Umgebung liegen die Orte Obermoschel und Rockenhausen. In Rockenhausen, ca. 13 Fahrminuten entfernt, gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie die Überreste der Stolzenburg. Eine Busverbindung an den Bahnhof Bayerfeld gibt es ebenfalls.
Ausstattung & Breitband
- Großes abgelegenes Grundstück im Grünen
- Viele Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie
- Funktionsfähige Hebebühne im Carport
- Glasfaserausbau ist beantragt und erfolgt kostenfrei im Laufe des Jahres (derzeit liegt gem. Verkäufern eine Geschwindigkeit von 25 Mbit/s vor)
Sonstiges
Sie spielen mit dem Gedanken die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen unter 1% Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 10.02.2023). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möbilierung dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour.
Eckdaten
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Preisdetails
Kaufpreis:
229.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Preisdetails
Kaufpreis:
229.000 €
