Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 26, 2022
- 10437
- 93.000 €
- 51 m2 Wohnfläche
- 1970
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Kaiserslautern, eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Über den Hauseingang gelangen Sie zum Treppenhaus und dem Aufzug, der Sie unmittelbar zu Ihrer 51 m2 Wohnung führt. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in den Wohnbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine neue Einbauküche nach Ihrem Geschmack. Genügend Stauraum ist durch das zugehörige Kellerabteil gegeben. Das Kellergeschoss ist über das gemeinsame Treppenhaus oder den Aufzug einfach zu erreichen. Das Hausgeld – inkl. Heizung, Wasser-/Abwasser, Oberflächenwasser. Müll, Hausmeister, Versicherungen, Aufzug, allg. Strom, Kabel-/Sat,-Anschluss, inkl. Verrechnung der Mieterlöse der Gewerbeeinheiten und Hausverwaltung beträgt pro m2 Wohnfläche ca. 3,00 €/Monat. Besonderheit: In dem Objekt befinden sich Gewerbeeinheiten, die im Eigentum der Gemeinschaft sind. Die Mieteinnahmen fließen der Wohngemeinschaft zu und mindern somit das fällige Hausgeld. Der Kaufpreis des Garagenstellplatzes in Höhe von 10.000 € ist bei dem Kaufpreis der Wohnung (93.000 €) nicht enthalten.
Die Wohneinheit ist im 16 Stock des Gebäudes, welches im Jahre 1970 erbaut wurde. Unscheinbar zwischen den Gebäuden befindet sich ein schön bepflanzter Innenhof. In der Tiefgarage befindet sich ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Lage & Infrastruktur
Die Lage zeichnet sich vor allem durch eine Kombination aus Wohn- und Gewerbegebiet aus. Im näheren Umfeld befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Zudem ein Baumarkt, ein Tierhandel sowie zahlreiche Restaurants.
Die Altstadt ist nur wenige Gehminuten von der Eigentumswohnung entfernt. Die Berufsschule, verschiedene Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Im Center der City finden Sie das "K in Lautern", eine Einkaufs-Mall mitten in der Fußgängerzone, die sich durch Gastronomie, Freizeitangebote und Modegeschäfte auszeichnet.
Weitere Freizeitgestaltungen bieten sich durch Schwimmbäder, Kinos, Sportvereine, ein Besuch in der Gartenschau oder dem Japanischen Geraten und vieles mehr.
Die Wohnung hat direkte Anschlüsse zu Bushaltestellen, der A6 und A62 und auch den Hauptbahnhof erreichen Sie ganz bequem entweder zu Fuß oder mit dem Bus.
Ausstattung & Breitband
Ausstattung
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• PVC-Boden
• Fenster, isolierverglaste Fenster
• Anschluss für Waschmaschine in der Küche
• Gasheizung, in der Wohnung Heizkörper
Zum Aufzeigen des Potentials des Schlafzimmers wurde diese digital möbliert. Das Foto ist mit „Visualisierung“ betitelt. Durch eine Renovierung, kann der Mietpreis zu vergleichbaren Objekten erhöht werden. Für eine Kostenschätzung können wir gerne einen Kontakt zu unseren Partnern herstellen.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Eckdaten
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
93.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
93.000 €
