Hochwertige Maisonette-Wohnung über den Dächern der Stadt

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich über den Dächern von Kaiserslautern in einer stadtparknahen Lage. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde ca. im Jahr 1900 errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 1993 im Rahmen der Aufstockung des Wohnhauses in den obersten Etagen errichtet. Im Jahr 2006 wurde die Wohnung, inklusive der Bäder und des Gäste-WCs hochwertig modernisiert. Dabei wurde unter anderem, zur Verbesserung des Raumklimas, mit hochwertigem italienischem Kalkputz gearbeitet und Wände mit Kalkfarbe gestrichen.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich über insgesamt 3 Etagen erstreckt. Dadurch können Sie das Lebensgefühl eines abgeschlossenen Hauses und gleichzeitig einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Kaiserslautern genießen.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank zahlreicher Fenster den Raum mit Sonnenlicht erfüllt. Während ein Kaminofen zu den kalten Jahreszeiten für eine behagliche Atmosphäre sorgt, ermöglicht die im Wohnzimmer installierte Klimaanlage ein angenehmes Raumgefühl im Sommer. Der an das Wohnzimmer angrenzende und über eine Grundfläche von ca. 8,5 m² verfügende Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft über den Dächern der Stadt ein. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten wie einem Dampfgarer und einer Teppanyaki-Platte ausgestattet, die edle Echtstein-Arbeitsplatte rundet das exklusive Erscheinungsbild ab. Die obere Ebene bietet weitere Highlights wie einen zusätzlichen ca. 3,7 m² großer Balkon, ein klimatisiertes Schlafzimmer, sowie eine private Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen.

Neben dem Wohnkomfort verfügt die Wohnung über zwei PKW-Stellplätz, sodass Sie in der Innenstadt problemlos parken können. Diese können auf Wunsch separat erworben werden. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt, was die warme und einladende Atmosphäre verstärkt. Zwei separate Badezimmer, sowie ein Gäste-WC mit stilvollen Mosaikfliesen bieten Komfort und Funktionalität. Die Artemide-Beleuchtung in der Küche und im Gästebad setzt elegante Akzente und betont das luxuriöse Ambiente der Wohnung.

Das Wohngeld beträgt exkl. Heizung gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 235 €/Monat (118 €/Monat umlagefähig). Davon entfallen 73 €/Monat auf die Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten werden mit dem Fernwärmeanbieter separat abgerechnet und betrugen im Jahr 2023 ca. 65 €/Monat.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Stadtpark sowie die Innenstadt von Kaiserslautern in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel und stilvoll, sondern auch äußerst praktisch in direkter Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.