Bezugsfertige Neubauwohnung – inkl. TG-Stellplatz, inkl. Einbauküche – im Pfaff-Quartier

✅ INKLUSIVE Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 21.900 €)
✅ INKLUSIVE Einbauküche
✅ Direkt bezugsfertig

Perfekt für Senioren, Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen und nicht mehr auf einen PKW angewiesen sein wollen.

Diese bezugsfertige Neubauwohnung im innovativen und klimaneutralen Pfaff-Quartier bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten:

Neubau Erstbezug:
- Kein Bauträgerrisiko – die Wohnung ist fertiggestellt und abgenommen.
- Altersgerechtes Wohnen: Ideal für Senioren, die ein barrierearmes Umfeld suchen.
- Moderne Ausstattung: Perfekt für alleinstehende Personen oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen.
- Gewährleistung: Beim Kauf der Wohnung werden die bestehenden Neubau-Gewährleistungsansprüche für das Gemeinschaftseigentum und das Sondereigentum auf den Käufer übertragen.

Highlights der Wohnung:
- Einbauküche: Modern ausgestattet.
- Geräumiger Balkon: Bietet Platz zum Entspannen und Genießen.
- Hauptbad: Mit Walk-In Dusche für maximalen Komfort.
- Separates Gäste-WC: Praktisch für Besucher.
- Abstellraum: Mit Anschluss für eine Waschmaschine.
- Fußbodenheizung: Sorgt für gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen.
- Fernwärme: Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadt angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sorgt.

Bequeme Zugänglichkeit:
- Aufzug: Wohnung und Tiefgarage sind per Aufzug erreichbar.
- Tiefgaragenstellplatz: Inklusive und bequem per Funksender vom Auto aus zu öffnen. Der Stellplatz kann zudem vom Eingang ebenerdig begangen werden.
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Abstellraum für Fahrräder: Sicher und praktisch.

Kosten:
Gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 liegen die Betriebs-, Verwaltungs- und Instandsetzungskosten bei monatlich 168 € (142 € umlagefähig, 26 € nicht umlagefähig) für die Wohnung und 8,00 € (4,51 € umlagefähig, 3,49 € nicht umlagefähig) für den Tiefgaragenstellplatz.

Leben im Pfaff-Quartier:
Diese Wohnung gehört zu den ersten bezugsfertigen Mehrfamilienhäusern im neuen Pfaff-Quartier. Das ehemalige Pfaff-Werksgelände, das rund 150 Jahre als Produktionsstätte für Nähmaschinen diente, wird nun zu einem innovativen und klimaneutralen Wohn-, Gewerbe- und Technologiequartier umgestaltet.

Auf dem Areal entstehen nicht nur großzügige Grünflächen, sondern auch zahlreiche Fachärzte, Cafés und Supermärkte. Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer zukunftsweisenden Umgebung – Ihr neues Zuhause im Pfaff-Quartier wartet auf Sie!