Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juli 19, 2024
- 10459
- 145.000 €
- 93 m2 Wohnfläche
- 1965
Beschreibung
Abgeschieden von der Hektik der Stadt und direkt in Feldrandlage, erwartet Sie dieses wundervolle Haus. Die Innenräume sind mit viel Tageslicht durchflutet und bieten eine warme und einladende Atmosphäre. Insgesamt gibt es 2 Kinderschlafzimmer, 1 Elternschlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der unbeheizte Wintergarten, der an das Elternschlafzimmer angrenzt und Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Das Haus verfügt über großzügige Abstellflächen im Keller, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände problemlos verstauen können. Sie können den Wohnraum optimal nutzen, da alles seinen Platz findet. Die Immobilie bietet eine geräumige Garage sowie eine Hofeinfahrt, die mehrere PKW-Stellplätze bietet. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, in der Sie Lebensmittel und Küchenutensilien ordentlich aufbewahren können. Das Haus ist von grünen Wiesen umgeben, die Ihnen ein ruhiges und entspanntes Leben ermöglicht. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Ideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen schönen Garten anzulegen oder einen gemütlichen Außenbereich zu gestalten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein großes Gartenhaus steht Ihnen im hinteren Grundstücksteil zur Verfügung und ist perfekt geeignet, um dort gesellige Feiern oder private Veranstaltungen abzuhalten. Es bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine kostengünstige Möglichkeit bietet, ein Eigenheim zu erwerben. Mit etwas Eigenleistung und überschaubarem Aufwand können Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus machen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielen Vorteile dieser Immobilie persönlich zu entdecken.
Lage & Infrastruktur
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bruchmühlbach-Miesau, Deutschland. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße in einem Wohngebiet und bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die umliegende Nachbarschaft ist größtenteils von anderen Wohnhäusern und Grünflächen geprägt.
In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses gibt es verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Cafés. Auch ein nahegelegener Wald bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Autobahn A6 in der Nähe liegt und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Kaiserslautern und Saarbrücken ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden.
Zusammenfassend ist das Einfamilienhaus in Bruchmühlbach-Miesau eine ideale Lage für Familien oder Personen, die eine ruhige und angenehme Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte benötigen.
Folgende Orte können Sie in den angegebenen Zeiten zu Fuß oder mit dem PKW erreichen:
- Spielplatz: 2 - 4 Minuten fußläufig
- Bushaltestelle: 10 Minuten fußläufig, 2 Minuten mit dem PKW
- Bäckerei: 12 Minuten fußläufig, 3 Minuten mit dem PKW
- Kindergarten: 12 Minuten fußläufig, 3 Minuten mit dem PKW
- Grundschule: 16 Minuten fußläufig, 4 Minuten mit dem PKW
- Restaurants: 16 Minuten fußläufig, 3 Minuten mit dem PKW
- Edeka Supermarkt: 15 Minuten fußläufig, 4 Minuten mit dem PKW
- Fußballverein: 21 Minuten Fußläufig, 5 Minuten mit dem PKW
- Bahnhof: 34 Minuten fußläufig, 8 Minuten mit dem PKW
Ausstattung & Breitband
Breitband - gem. Angaben Verfügbarkeitscheck online [Stand: 21.05.23]:
- Telekom: 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload
- Vodafone: 1000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload
Erneuerungspotentiale:
- Grundriss-Optimierung: die Küche und das Wohnzimmer können zu einem großen Wohn-/Ess-/Kochbereich zusammengefasst werden
- Dachflächenfenster in den Dachgeschosszimmern machen die Zimmer noch heller
- Zwischensparrendämmung des Dachs zur besseren Wärmeisolierung (Dachstuhl ist bereits eingeschalt und kann erhalten werden)
Unverbindlich empfohlene energetische Maßnahmen:
- Einbau einer neuen Heizung (derzeit Nachtspeicheröfen)
- Dämmung des Dachs
- Dämmung der Kellerdecke
- Erneuerung der Fenster
Objektvideo
Sonstiges
Modernisierungskonzept:
Sie spielen mit dem Gedanken die Immobilie zu renovieren oder zu sanieren?
Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unseres Käufer-Services bei der Erstellung eines individuellen Modernisierungsplans. So können Sie sich zügig einen Eindruck verschaffen, welche potenziellen Kosten auf Sie im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung zukommen und welche Priorität welcher Maßnahme beizumessen ist.
Visualisierung:
Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum oder der Fassade) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Finanzierungen:
Finanzierungen unter 1% Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 10.02.2023). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möbilierung dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.
Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Beurkundung.
Bei Anfragen über ImmobilienScout24:
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach der Durchsicht des Exposés anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen.
Eckdaten
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
145.000 €
Provision:
siehe Punkt Sonstiges
Energieeffizienz
Ansprechpartner
Eckdaten
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Preisdetails
Kaufpreis:
145.000 €
