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Erfolgreicher Verkauf
Wertermittlung
Wir kennen den wahren Wert Ihrer Immobilie
Baujahr
1967
Standardstufe
4
Modernisierungen
umfassend modernisiert
GebÀudetyp
1.11
BruttogrundflÀche
186 mÂČ
AuĂenanlage
Ja
Stellplatz
Ja
Auf Grundlage der gesetzlichen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), unserer Marktkenntnis und Vergleichsdaten erstellen wir Verkehrswertgutachten fĂŒr HĂ€user, Wohnungen, GrundstĂŒcke sowie fĂŒr Anlage- und Mietobjekte. Westpfalz Immobilien steht Ihnen als Berater bei der Objekteinwertung zur Seite.
Sie möchten Ihre Immobilie eigenstÀndig vertreiben? Dann hilft die Erstellung einer unverbindlichen Objektbewertung zur Einwertung Ihres Objektes. Auch unsere weiteren Dienstleistungen, wie die Erstellung von Exposés, Objektfotos und 360 Grad RundgÀngen helfen bei der eigenstÀndigen Vermarktung.
Vertrauen Sie unserer Erfahrung.
Verkehrswertgutachten
Ertragswertverfahren
Auf Basis von marktĂŒblich zu erwartenden ErtrĂ€gen wird der Wert der Immobilie ermittelt. Dieses Verfahren kommt bei Wohn- und GeschĂ€ftshĂ€usern, vermieteten Wohnungen, LadengeschĂ€ften und BĂŒroimmobilien zum Einsatz.
Sachwertverfahren
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Bei dem Sachwertverfahren wird der Wert der Immobilie auf Basis der GrundstĂŒcks- und Herstellungskosten unter BerĂŒcksichtigung der Alterswertminderung und eines Marktanpassungsfaktors ermittelt. Dieses Verfahren wird bei EinfamilienÂhĂ€usern und ReihenhĂ€usern angewendet.
Vergleichswertverfahren
Die Bewertung dieses Verfahrens erfolgt auf Basis einer ausreichenden Anzahl von Vergleichspreisen, die aus Kaufpreissammlungen oder Immobilienportalen entnommen werden. Das VergleichswertÂverfahren kommt bei GrundstĂŒcken, Eigentumswohnungen, gleichartigen SiedlungshĂ€usern und ReihenhĂ€usern zum Einsatz.
